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Handee
Le Chêne d'Or

Le Chêne d'Or

CHEMIN DE LA LAURENTIENNE - 74160 Neydens

Fra
424 000 €
Aflevering
décembre 2028
Billeder
1 foto
Bygherre Les Nouveaux Constructeurs

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2028

Præsentation af boligprojektet

Le Chêne d'Or

à Neydens à 15 km de Genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au PTZ et au PINEL. Cette réalisation signée par Les Nouveaux Constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs Vitam Parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de Saint-Julien-en-Genevois (à 4,6 km) en 11 min. Accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km. Une opportunité rare à saisir sur la commune très prisée de Neydens.*Infos sur LNC.fr

Bygherre

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs
Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. 

 L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Se bygherren

Kvarter

By og kvarter

Neydens · Haute Savoie · Auvergne Rhone Alpes · Frankrig

Om Neydens

Au cœur du Haute-Savoie (74), Neydens est un village où il fait bon vivre, porté par la richesse de son territoire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international.

Comptant 2 250 habitants sur 7.0 km², Neydens offre un environnement résidentiel de faible densité (321.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC du Genevois, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.

Classée en zone A, Neydens fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 20.70%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.

À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Neydens, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Le cadre de vie à Neydens repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

S'installer à Neydens (74160), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
2.250
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
29.634 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

13boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Beaumont - 74

Bô-Salève

Chemin des roquettes, 74160 Beaumont

Entre sérénité et dynamise transfrontalier


La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes.


Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté.


Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy.


La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale


Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine.


La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique.


Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes.


La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines.


Nouvelle adresse intimiste.


La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces.


Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être.


Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement.


*Source Google Maps, Temps indicatif

  • Beaumont

Levering3. kvartal 2028

Primær boligLMNPBRSTVA 5,5%
CREDIT AGRICOLE
237.000 €FraSe detaljer

Billeder er ikke tilgængelige

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Tilgængelighed skal bekræftes
Beaumont - 74

Sô-Salève

480 Grand Rue, 74160 Beaumont

Intégré au projet d’agglomération franco-valdogenevois et animé par un tissu associatif, la commune de Beaumont conjugue activités et douceur de vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie prisé.

Située au pied du mont Salève, à 5 km de la frontière suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté.

Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine.

La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14 min en voiture) et Genève (20 min en voiture) fait de Beaumont un point stratégique.

Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière suisse en une trentaine de minutes.

La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, ainsi que la mairie, des groupes scolaires et une bibliothèque, facilitant le quotidien des personnes à la recherche de calme sans renoncer aux facilités urbaines.

La nouvelle résidence Sô-salève se compose de 31 logements du 2 au 4 pièces.

Ce programme immobilier neuf à Beaumont répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagées, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone, serrure de sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement.

  • Beaumont

Levering3. kvartal 2028

Primær boligLMNPBRSTVA 5,5%
CREDIT AGRICOLE
243.000 €FraSe detaljer

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Det, du skal vide, før du køber

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1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

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Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

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Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

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