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Handee
Le G5

Le G5

5 boulevard Georges Andrier - 74200 Thonon-les-Bains

Fra
130 000 €
Aflevering
juin 2029
Billeder
1 foto
Bygherre Les Nouveaux Constructeurs

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2029

Præsentation af boligprojektet

Le G5

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs
Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. 

 L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Kvarter

By og kvarter

Thonon-les-Bains · Haute Savoie · Auvergne Rhone Alpes · Frankrig

Om Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains est une commune du département Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département alpin dominé par le Mont-Blanc (4 808 m), toit de l'Europe. Le lac d'Annecy aux eaux cristallines et le Léman bordent des montagnes spectaculaires. Les stations de ski (Chamonix, Megève) et les villages savoyards attirent un tourisme international.

Thonon-les-Bains compte 37 928 habitants répartis sur 16.32 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 2324.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Thonon Agglomération, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

La zone A dans laquelle se trouve Thonon-les-Bains reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 30.62%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Thonon-les-Bains conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

Acheter un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
37.928
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
25.651 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

21boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Thonon-les-Bains - 74

Liberti

Chemin de la Liberté, 74200 Thonon-les-Bains

Résidence LIBERTI : vivre au calme en plein centre de Thonon-les-Bains.

Découvrez Liberti, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Thonon-les-Bains.

Pensée pour le confort et la qualité de vie, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, aux volumes bien agencés, prolongés par des espaces extérieurs généreux.

La résidence Liberti s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs ou investisseurs à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature, dynamisme urbain et proximité transfrontalière.

Thonon-les-Bains, au cœur d’un territoire d’exception.

Ville emblématique des rives du Lac Léman, Thonon-les-Bains séduit par son cadre naturel remarquable, entre lac et montagnes, et par son dynamisme économique et culturel.

Idéalement située au cœur du Grand Genève, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité vers Genève, Lausanne et l’ensemble du bassin lémanique, tout en conservant une identité forte et un art de vivre unique.

Choisir Thonon-les-Bains, c’est opter pour une ville à taille humaine, connectée, attractive et tournée vers l’avenir.

  • Thonon-les-Bains

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP
CREDIT AGRICOLE
148.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Thonon-les-Bains - 74

L'Arpitan

17 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À THONON-LES-BAINS !


Capitale du Chablais, Thonon-les-Bains respire la sérénité tout au long de l’année. Située au pied des Alpes et aux abords du Léman, paradis des passionnés de sports de montagne et de loisirs nautiques, la 3e plus grande ville de Haute-Savoie offre un cadre de vie unique.


Ses rues piétonnes bordées de boutiques, ses marchés hebdomadaires, sa médiathèque, ses salles de spectacles ou encore ses cinémas viennent enrichir la variété des activités de la ville.
La ville occupe également une position stratégique dans l’agglomération transfrontalière du Grand Genève.
À la clé, un bassin de vie en plein essor et un dynamisme économique incomparable.


Autant d’atouts qui font de Thonon-les-Bains, une destination particulièrement attractive pour tous ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la région.


Vivez le parfait équilibre.


La résidence l’Arpitan se veut à la fois sobre, élégante et intemporelle. Elle est composée de 52 logements dont 39 en accession libre du 2 au 4 pièces.


Découpée en cascade, la façade offre aux logements de belles surfaces extérieures, préservées des regards, pour ainsi profiter d’une douce clarté tout au long de l’année.


Les doubles attiques au dernier étage ouverts sur le grand paysage, arborent de magnifiques terrasses plein-ciel et des rooftops d’exception qui prolongent avec amplitude les appartements, d’une pièce à vivre en plein air.


Réalisée dans une démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), la résidence offre à ses habitants des performances énergétiques afin de profiter de consommations maîtrisées et d’un confort thermique accru jour après jour.


Et pour des déplacements facilités, de nombreuses places de stationnement en sous-sol ainsi que des locaux pour vélos sont à disposition.

  • Thonon-les-Bains

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
CREDIT AGRICOLE
218.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Thonon-les-Bains - 74

Les Balcons du Léman

BOULEVARD DES TROLLIETTES , 74200 Thonon-les-Bains

Ce programme immobilier neuf situé à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare, propose une copropriété de 3 résidences avec une architecture contemporaine. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs et offrent pour certains de belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 et comprend des espaces verts paysagers ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Toutes les commodités se trouvent à proximité, avec 2 arrêts de bus dans les 150 m, la gare TER-TGV et Léman Express à 800 m et un accès facile à la D1005 à 2,2 km.
  • Thonon-les-Bains

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
227.500 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Thonon-les-Bains - 74

Majestic

52 avenue Jules Ferry , 74200 Thonon-les-Bains

Prochainement à 15 min à pied de l'hypercentre de Thonon-les-Bains et de la gare desservie par le Léman Express.


Programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation.


Architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement dans son quartier.


58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles.


Logements profitant majoritairement d'une double orientation et prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel.


Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun.


Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol.


Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles, équipements culturels et sportifs.


Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min).


Gare TER-TGV et Léman Express à 1,2 km desservant Annemasse en 28 min ou Genève en 57 min.


Accès à la D1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du Chablais et du Grand Genève.


  • Thonon-les-Bains

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
218.700 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

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vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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