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Handee
L'ELOGE
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L'ELOGE

120 Avenue Pierre Dumond - 69290 Craponne

Fra
207 500 €
Aflevering
juin 2027
Billeder
2 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

L'ELOGE

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

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Aujourd'hui, PME extrarégionale, SEDELKA est devenu le 1er promoteur indépendant de Normandie et poursuit son rayonnement sur les régions Centre, Île-de-France, Rhône-Alpes et Grand Est.

L'engagement, le respect des projets et le suivi personnalisé de chaque client font les valeurs et le succès de cette société familiale.

Le groupe a fait le choix de placer l'humain au centre de ses projets en travaillant avec des entreprises locales et en soutenant des actions régionales dans le cadre de partenariats sportifs, associatifs et sociaux-culturels.


Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Kvarter

By og kvarter

Craponne · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Frankrig

Om Craponne

Craponne est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à l'ouest de Lyon.

Avec 12 084 habitants pour 4.71 km² de superficie, Craponne offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2565.6 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole de Lyon, un atout pour le développement local.

Classée en zone A, Craponne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 29.86%, Craponne affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Craponne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Craponne (69290) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
12.084
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
34.242 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

2boliger fundet

Opdaterede
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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Tassin-la-Demi-Lune - 69

Le Pavillon de l'Horloge

34 Avenue Victor Hugo, 69160 Tassin-la-Demi-Lune

Nouvelle résidence à Tassin-la-Demi-Lune.


La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur.


Idéalement située, cette résidence incarne l’élégance et la qualité de vie à seulement quelques minutes du centre de Lyon.


Elle se trouve dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles.


Composée de 27 appartements, du 2 au 4 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et ses volumes généreux.


Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin.


Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour garantir confort, luminosité et pérennité.


Située aux portes de Lyon, la commune de Tassin-la-Demi-Lune bénéficie d’un cadre de vie résidentiel qualitatif, entre dynamisme urbain et esprit de village.


Le quartier Victor Hugo est apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les grands axes lyonnais.


On rejoint le centre de Lyon en quelques minutes via la ligne TER (environ 6 minutes jusqu’à Lyon Gorge de Loup), les lignes de bus TCL, ou en voiture grâce à l’accès rapide à la M6 et au périphérique nord.


Tassin-la-Demi-Lune dispose d’une offre complète de commerces de proximité, de restaurants, d’établissements scolaires et de services publics.


La place de l’Horloge regroupe de nombreuses enseignes et anime le quotidien des habitants.


La ville profite d’un environnement verdoyant avec parcs, espaces de promenade et pistes cyclables à proximité.


La résidence offre une qualité de vie privilégiée, en lien avec les atouts de la métropole, tout en conservant l’élégance et la tranquillité d’un quartier résidentiel de standing.

  • Tassin-la-Demi-Lune

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNPLLI
MARIGNAN
261.500 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Craponne - 69

VILLA D’ORO

29 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne

Découvrez Villa Toscane, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais.

Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité.

Des appartements pensés pour votre bien-être !

Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées.

Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant.

Un emplacement privilégié :

À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers.

Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial.

  • Craponne

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
VINCI
394.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Sainte-Foy-lès-Lyon - 69

Résidence INTERVALLE

0004 RUE LAURENT PAUL, 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

La Résidence INTERVALLE est un programme immobilier neuf situé au nord de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité de la rue du Commandant Charcot.

Le projet comprend 24 logements, du studio au 5 pièces, proposés entre 179 000 et 669 000 euros, avec une livraison prévue en décembre 2028.

Implantée dans un environnement verdoyant et résidentiel, la résidence présente une architecture contemporaine, bénéficie d'une bonne connexion à Lyon, Francheville et au bassin d'emploi de l'Ouest lyonnais et se situe à proximité des écoles, des transports et des commerces ; aucun stationnement privatif, terrasse ni cave n'est prévu.

  • Sainte-Foy-lès-Lyon

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNPLLI
NEXITY
183.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Brindas - 69

Hameau Bellevue

Chemin de la Gonarde , 69126 Brindas

A deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle.


Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces.


Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante.


Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.).


Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m.


3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).


  • Brindas

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
205.100 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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