37 Rue du Béguin - 69007 Lyon 7e Arrondissement
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Présentation du programme
Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :
900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)
10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants
En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)
- Un investissement LMNP performant
Prix compétitifs
Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA
Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante
Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.
Kvarter
Kort, interessepunkter og byoverblik for at placere programmet i dets omgivelser.
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Købsforløb
Trin 1
Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.
Trin 2
Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.
Trin 3
Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.
Trin 4
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
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Vigtige oplysninger
Depositum
1 500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3%
vs. 7-8% i eksisterende boliger
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
