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Handee
LE BERKELEY

LE BERKELEY

Chemin de Buisson Rond - 73190 Challes-les-Eaux

Fra
128 900 €
Aflevering
juin 2027
Billeder
1 foto
Bygherre Green City

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

LE BERKELEY

Le concept de nos résidences Coliving consiste à favoriser le « vivre ensemble » et à créer du lien social entre les jeunes résidents au cœur d’espaces partagés tout en préservant le confort et l’intimité de leurs espaces privés.

La résidence comporte un bâtiment principal en R+1 regroupant 39 logements.

L’implantation d’un bâtiment annexe réservé à l’espace coliving, à l’arrière du bâtiment, a créé un cœur d’îlot pensé comme un poumon vert rafraîchissant.

L’ensemble de l’opération vise clairement à encourager le vivre ensemble.

Située à proximité immédiate du centre‑ville, la résidence s’intègre dans un environnement paisible de type pavillonnaire où les commodités du quotidien se trouvent à deux pas.

Les commodités incluent des commerces dynamiques et variés (dont un marché), des services de première nécessité et une offre culturelle adéquate.

Les sportifs et amateurs de balades apprécieront les nombreux espaces verts alentour, ainsi que les grands espaces de nature accessibles en seulement quelques minutes de voiture.

Implanté à un petit kilomètre de la résidence, le Médipôle de Savoie est un établissement de santé de référence en Rhône‑Alpes.

La résidence et la commune bénéficient d’un excellent réseau de transports en commun, notamment quatre lignes chronos avec un bus toutes les dix minutes, idéal pour se déplacer dans Challes et pour se rendre à l’Université Savoie Mont‑Blanc de Chambéry.

Les cyclistes apprécieront les 90 km d’aménagements cyclables sécurisés qui irriguent l’agglomération chambérienne.

Implantée aux portes des Alpes et à seulement 8 km de Chambéry, Challes‑les‑Eaux offre un cadre attractif.

Réputée pour son passé thermal, la ville est dynamique et conviviale, propice aux activités de plein air.

Elle séduit les amateurs d’activités de plein air par des promenades autour de son plan d’eau, des randonnées dans les massifs environnants, le vol à voile depuis son aérodrome et des concerts et animations locales.

Bygherre

Green City

Green City
Fondée en 2011, GreenCity Immobilier a placé l’exigence au cœur de son fonctionnement et de son projet d’entreprise. 

En seulement 13 ans, elle est devenue le 4ème promoteur indépendant français et compte actuellement 140 salariés.

GreenCity Immobilier a reçu de nombreuses récompenses, à la fois pour la réussite de son projet entrepreneurial et pour le niveau qualitatif de ses réalisations (22 Pyramides).

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Se bygherren

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Challes-les-Eaux · Savoie · Auvergne Rhone Alpes · Frankrig

Om Challes-les-Eaux

Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Grand Chambéry, un atout pour le développement local.

Classée en zone A, Challes-les-Eaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

La taxe foncière bâtie est fixée à 30.53%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Challes-les-Eaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

La qualité de vie à Challes-les-Eaux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Challes-les-Eaux (73190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
5.630
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
30.919 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

Ejendomsmarkedet

Pris pr. m² over 5 år

De tre linjer viser de lave, gennemsnitlige og høje kvartalsniveauer.

Aktuelle priser

dec. 2022

Lav (P25)
2.320 €
Gennemsnitlig
2.499 €
Høj (P75)
2.649 €

Udvikling over 5 år

-5,5 % (-196 € / m²)

Nedre interval (P25)Gennemsnitlig kvartalsprisØvre interval (P75)

Kilde: DVF-data, bearbejdet af Handee. Vejledende priser baseret på tilgængelige transaktioner.

20boliger fundet

Opdaterede
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VEFA + GFA

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2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

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For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

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Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

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Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
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  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

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Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
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