Optioneret Nyt
Ugine - 73
Horizon
- 41.45 m²Areal
- 2 værelserType
- 1. salEtage
- NORDOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning +1
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Horizon
16 avenue de Serbie - 73400 Ugine
- Fra
- 153 400 €
- Aflevering
- janvier 2028
- Billeder
- 13 fotos
Boligkompleks
Programmet i detaljer
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
1. kvartal 2028
Præsentation af boligprojektet
Horizon
NOUVEAU à UGINE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking !
Niché au cœur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel.
Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min* en voiture du splendide lac d’Annecy.
Profitant d’un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à seulement 2 min* en voiture.
Grâce à un environnement propice aux activités en plein air, les loisirs s’intègrent naturellement au quotidien avec notamment la station de ski Crest-Voland située à 22 min* en voiture.
La ville vibre également au rythme d’événements culturels et sportifs, renforçant son atmosphère chaleureuse tout au long de l’année.
Stratégiquement située, Ugine bénéficie d’une connexion rapide avec l’autoroute A430, permettant de rejoindre facilement Annecy, Chambéry et Albertville.
La proximité avec les grands axes routiers facilite l’accès aux communes d’Albertville et Faverges, accessibles en 10 et 14 min*.
Les réseaux de bus départementaux offrent des liaisons régulières vers les communes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Découvrez notre nouvelle résidence située dans les hauteurs d’Ugine, composée d’appartements allant du 2 au 4 pièces.
Tous les logements disposent d’un espace extérieur pour profiter de l’ensoleillement et des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Pour assurer confort et sécurité, un parking sécurisé ainsi qu’un local à vélos sont disponibles.
Bygherre
Bygherre
Marignan est un promoteur national présent dans les grands centres urbains qui est organisé autour de quatre pôles d'activités : l'habitat (collectif et individuel), l'immobilier d'entreprise, les résidences services (seniors ou étudiants) et les grands projets.
La conjugaison de ces savoir-faire permet au Groupe de se positionner en tant qu'acteur global sur des projets urbains d'envergure.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Nyttige dokumenter
Plantegninger og dokumenter for boligprojektet
Kvarter
By og kvarter
Ugine · Savoie · Auvergne Rhone Alpes · Frankrig
Om Ugine
Rattachée au département Savoie (73), Ugine s'inscrit dans la dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Département de haute montagne alpine avec la Vanoise, premier parc national français. Les grandes stations de ski (Val d'Isère, Courchevel, Méribel) et le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, composent un territoire d'exception entre sommets enneigés et vallées.
La commune de Ugine accueille 7 154 habitants sur un territoire de 57.38 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 124.7 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Arlysère accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
En zone B2, Ugine propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 25.16%, Ugine affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Ugine tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Ugine s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Ugine (73400) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Lokale nøgletal
Byen i tal
- Befolkning
- 7.154
- Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
- 26.805 € / år
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
35boliger fundet
Opdaterede B105 Foreløbigt reserveret
T241 m²Etage 1
153.400 €
A303 Ledig
T241 m²Etage 3
166.500 €
B102 Foreløbigt reserveret
T242 m²Etage 1
166.700 €
A203 Ledig
T241 m²Etage 2
167.200 €
B205 Ledig
T241 m²Etage 2
172.000 €
C304 Ledig
T240 m²Etage 3
173.000 €
B305 Ledig
T241 m²Etage 3
174.100 €
C204 Ledig
T240 m²Etage 2
176.500 €
C206 Ledig
T241 m²Etage 2
179.300 €
C207 Ledig
T241 m²Etage 2
179.300 €
B101 Ledig
T362 m²Etage 1
180.800 €
A402 Ledig
T240 m²Etage 4
182.000 €
C306 Ledig
T241 m²Etage 3
182.400 €
B302 Ledig
T242 m²Etage 3
184.500 €
B203 Ledig
T243 m²Etage 2
185.500 €
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Forslag
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Billeder er ikke tilgængelige
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Faverges-Seythenex - 74
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86 Rue de l'Etraz , 74210 Faverges-Seythenex
À 25 km* d’Annecy et proche des stations des Alpes, Faverges s’impose comme une localisation stratégique pour investir entre lac et montagne.
Facilement accessible via l’A41 et les axes menant à Albertville et Chambéry, cette commune dynamique attire aussi bien les résidents permanents que les vacanciers.
Son tissu économique solide, porté par des entreprises renommées comme Stäubli et S.T. Dupont, garantit une demande locative constante, en particulier parmi les familles et les actifs du secteur Annecy-Albertville.
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, Faverges offre également un fort attrait touristique, été comme hiver.
- Faverges-Seythenex
Levering4. kvartal 2027
Primær boligLMNP
Vigtige oplysninger
Det, du skal vide, før du køber
savings
Depositum
1.500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
tune
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
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receipt_long
Notarafgifter
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vs. 7-8% i eksisterende boliger
Afgifter og depositum
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Depositum: 1.500 EUR
Juridisk ramme og trin (VEFA)
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier
Tillægsydelser (valgfrie)
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
- handyman Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
- local_parking Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
- account_balance Finansieringsmægler 2.500 EUR
- security Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
- apartment Udlejningsadministration Efter tilbud
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
Reducerede notaromkostninger
2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Finansiel garanti (GFA)
Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.
Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.
Nødvendige dokumenter til købet
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
- 1 Officielt identitetsbevis med foto
- 2 Skatteopgørelse
- 3 Bopælsattest
- 4 Depositum via bankoverførsel