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Handee

Targa

146 avenue Maginot - 37100 Tours

Fra
191 000 €
Aflevering
mars 2027
Billeder
5 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

1. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

Targa

La résidence Targa se situe dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises.


Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs.


Vers un avenir plus vert et plus sobre La volonté des concepteurs de Targa s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante.


Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux enjeux environnementaux.


La résidence Targa dispose de volets roulants à projection à la niçoise sur la façade sud qui permettent de limiter l’exposition au soleil et de diminuer la température au sein des logements tout en laissant circuler l’air. Couramment utilisés dans les régions ensoleillées, ces équipements offrent un ombrage intime et chaleureux.


Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Une attention particulière a été portée à votre confort, à la qualité des prestations et au choix de matériaux sains qui assurent un cadre de vie durable. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol et les résidents peuvent stationner leurs deux-roues dans les locaux prévus à cet effet.

Bygherre

CREDIT AGRICOLE

CREDIT AGRICOLE
 Crédit Agricole Immobilier est un opérateur immobilier national qui intervient en zones denses, là où les besoins en logements sont les plus importants.

 Crédit Agricole Immobilier est un acteur de la ville qui intervient en zones urbaines sur les marchés tendus (grandes métropoles et Île-de-France).

 Il offre une offre de logements collectifs conçue dans une approche centrée sur les besoins de ses clients (primo-accédants, familles, seniors…) et les spécificités des territoires.

 Lorsque les enjeux et les conditions sont favorables, il se positionne sur des projets d’aménagement urbain en partenariat avec les Caisses régionales.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Tours · Indre Et Loire · Centre Val De Loire · Frankrig

Om Tours

Située au cœur du département Indre-et-Loire, Tours fait partie des villes structurantes de la région Centre-Val de Loire. Département au cœur du Val de Loire, le jardin de la France. La Loire et le Cher traversent des vallées couvertes de vignobles, de vergers et de châteaux. Le climat est doux et tempéré, propice à une végétation luxuriante.

Tours rassemble 139 259 habitants sur 33.37 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4173.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Tours Métropole Val de Loire, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

Située en zone B1, Tours bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 43.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

Le marché immobilier de la région Centre-Val de Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier attractif par sa proximité avec Paris via le TGV. Tours et Orléans offrent un bon rapport qualité-prix. Les propriétés de charme en bord de Loire sont très recherchées. La Sologne attire pour ses propriétés avec étangs et forêts. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Tours offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

Acheter un bien immobilier à Tours (37000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
139.259

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

30boliger fundet

Opdaterede

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Tours - 37

L'ECRIVAIN

rue delaroche, 37100 Tours

La résidence L’Écrivain prend place aux portes d’un quartier résidentiel calme et chaleureux, à l’ouest de l’avenue de l’Europe, proche de Saint-Cyr-sur-Loire.


Ce secteur bénéficie d’un cadre verdoyant et de l’atmosphère conviviale de cette commune très prisée.


À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché de quartier, centre médical, écoles et crèches.


Des équipements publics tels qu’un commissariat, une piscine et des espaces de loisirs accessibles à pied sont également disponibles.


Une promenade ombragée, située en face de la résidence, le Mail Bonaparte, ainsi que les parcs du Carré Vert et Jean-Yves Couteau, vous offrent des lieux de détente privilégiés, entre nature et convivialité.


Porté par de nombreux aménagements urbains, le quartier s’ouvre sur le centre de Tours grâce à un réseau de transports efficace et fluide.


Facilement accessible, l’adresse est bien desservie avec plusieurs lignes de bus et de tramways.


Le Tram ligne A à seulement 400 m de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Tours et la gare.


De là, Paris Montparnasse est à seulement 1h en TGV.


L’accès direct à l’A10 renforce encore cette connexion vers la capitale ou Bordeaux.


Résidence intimiste à l’architecture contemporaine, « L’Écrivain » s’intègre avec élégance dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.


Avec sa proximité aux parcs, elle offre un cadre de vie serein et apaisé.


Conçue avec une attention portée sur la performance énergétique, elle s’inscrit dans le renouveau d’un quartier en pleine évolution.


Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes.


Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.


Les espaces extérieurs, balcons et terrasses participent également au confort de vie.


Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées.


  • Tours
  • Energimærke A

Levering2. kvartal 2028

Primær boligLMNPLLITVA 5,5%
Green City
183.900 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel