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Handee

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ED'N BRIDGE

19b Rue de Village Neuf - 68330 Huningue

Fra
153 006 €
Aflevering
juillet 2022
Billeder
0 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

3. kvartal 2022

Præsentation af boligprojektet

ED'N BRIDGE

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

NACA IMMOBILIER

NACA IMMOBILIER

Bygherren står for udformningen og salget af dette nybyggede boligbyggeri.

Kvarter

By og kvarter

Huningue · Haut Rhin · Grand Est · Frankrig

Om Huningue

Huningue est une commune française de l'agglomération trinationale de Bâle, située dans la circonscription administrative du Haut-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est. Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace. La commune a pour particularité d'être située le long de deux frontières françaises, avec l'Allemagne et avec la Suisse.

Avec 7 487 habitants pour 2.85 km² de superficie, Huningue offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2627.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Saint-Louis Agglomération, un atout pour le développement local.

Située en zone B1, Huningue bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 26.18%, Huningue affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

À l'échelle de la région Grand Est, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Huningue, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Huningue s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Huningue (68330) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
7.487
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
25.316 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

5boliger fundet

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56 Avenue du Général de Gaulle, 68300 Saint-Louis

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Saint-Louis, située dans le Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville dynamique et stratégique qui profite de sa localisation exceptionnelle, au carrefour de la France, de la Suisse et de l'Allemagne.


Cet emplacement unique en fait une ville prisée pour les familles, les professionnels et les investisseurs.


Proche du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, la résidence se situe face à un arrêt de tramway et à quelques pas d’un large éventail de commerces et de services, dont un supermarché.


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Saint-Louis allie le charme d'une petite ville conviviale et les équipements d’une grande agglomération grâce à sa proximité avec Bâle et Mulhouse.


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  • Saint-Louis

Levering3. kvartal 2027

Primær boligLMNP
MARIGNAN
189.000 €FraSe detaljer

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