Gå til hovedindhold
Handee

Billeder er ikke tilgængelige

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun - 57000 Metz

Fra
143 000 €
Aflevering
juin 2027
Billeder
0 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

L'IMPERATRICE

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

Demathieu Bard Immobilier

Bygherren står for udformningen og salget af dette nybyggede boligbyggeri.

3D-plan

Udforsk programmets volumen

En mere konkret visning af boligernes placering og organisation.

Kvarter

By og kvarter

Metz · Moselle · Grand Est · Frankrig

Om Metz

Située au cœur du département Moselle, Metz fait partie des villes structurantes de la région Grand Est. Département frontalier traversé par la Moselle, entre côtes viticoles et plateaux lorrains. Metz, capitale régionale, est un joyau d'architecture médiévale et contemporaine. Le nord est marqué par l'héritage industriel et minier. Le pays de Bitche offre des forêts profondes.

Fort de ses 122 572 habitants, Metz s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 41.77 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2934.5 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Metz Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.

Située en zone B1, Metz bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le marché immobilier de la région Grand Est connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Metz offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

Acheter un bien immobilier à Metz (57000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
122.572

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

22boliger fundet

Opdaterede
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 24.3 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 3. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
155.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 24.86 m²Areal
  • 1 værelseType
  • StuenEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
162.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 26.26 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 1. salEtage
  • Nord-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
165.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 29.27 m²Areal
  • 1 værelseType
  • StuenEtage
  • Nord-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
167.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 27.91 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 1. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
167.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 27.91 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 3. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
167.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 26.19 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 2. salEtage
  • Nord-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
169.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 27.47 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 3. salEtage
  • Nord-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
169.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 28.2 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 2. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
171.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 33.45 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 1. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
176.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 33.71 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 3. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
178.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 32.92 m²Areal
  • 1 værelseType
  • StuenEtage
  • Nord-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
180.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 33.57 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 2. salEtage
  • Sud-EstOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
180.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 33.07 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 3. salEtage
  • Sud-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
182.500 €Pris inkl. moms
Tilgængelig Nyt
Metz - 57

L'IMPERATRICE

23 Rue de Verdun, 57000 Metz

Levering2. kvartal 2027
  • 33.18 m²Areal
  • 1 værelseType
  • 2. salEtage
  • Nord-OuestOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
Demathieu Bard Immobilier
190.500 €Pris inkl. moms

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning
  1. Trin 1

    Vælg og sammenlign

    1

    Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.

  2. Trin 2

    Reservér enheden

    2

    Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.

  3. Trin 3

    Finansiér og bekræft

    3

    Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.

  4. Trin 4

    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

    Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.

Forslag

Lignende projekter(4)

Se andre projekter, der kan have din interesse.

Billeder er ikke tilgængelige

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Tilgængelighed skal bekræftes
Metz - 57

Les Jardins du Golf

150 Rue de Grigy, 57000 Metz

Investir à Metz, à deux pas du Technopôle, c’est faire le choix d’un placement stratégique, alliant rentabilité et pérennité.


Située à seulement 4 km du centre-ville, ce pôle d’innovation dynamique accueille 4 500 étudiants, 300 entreprises, des laboratoires de recherche et un pôle de compétitivité, assurant une forte demande locative soutenue par les étudiants, jeunes actifs et chercheurs.


Cette nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale grâce au réseau autoroutier reliant Paris, Strasbourg, la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg, ainsi qu’aux gares de Peltre (5 min) et de Metz (15 min), reliées au TGV permettant de rejoindre Paris en 1h30.


Le quartier est également desservi par les bus METTIS, facilitant les déplacements quotidiens.


En pleine expansion, Metz séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie.


Ville d’art et d’histoire, elle se distingue par un tissu économique vigoureux, notamment dans les secteurs de la technologie, de la recherche et de l’industrie.


Avec ses entreprises innovantes, un son grand campus universitaire, des infrastructures de renom (Centre Pompidou-Metz, Parc des Expositions) et des événements phares incontournables comme la Foire de Mai, la ville attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs.


  • Metz

Levering1. kvartal 2028

Primær boligLMNP
Kaufman & Broad
146.000 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel