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Handee
Studio 127 LILLE METROPOLE
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Studio 127 LILLE METROPOLE

44 Rue Carnot - 59155 Faches-Thumesnil

Fra
87 065 €
Aflevering
septembre 2028
Billeder
3 billeder
Bygherre Kaufman & Broad

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

3. kvartal 2028

Présentation du programme

Studio 127 LILLE METROPOLE

La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant.

Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable.

Elle répond aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée.

Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille.

Une station V'Lille est à proximité et le secteur bénéficie de 12 km de pistes cyclables.

Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700 m, avec une mise en service prévue pour 2035.

Les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain.

Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique.

Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements.

Les espaces communs s'étendent sur 150 m² et comprennent un hall d'accueil, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie et un jardin paysager au cœur d'îlot.

Des services pratiques sont en place, tels qu'un manager sur le site, des animations régulières et la réception de colis.

Bygherre

Kaufman & Broad

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad, promoteur de premier plan, contribue au développement de villes plus vertueuses en intégrant de nouveaux procédés de construction, en prenant en compte les usages et la réversibilité, et en offrant une qualité de vie globale.

Il construit des villes attractives, utiles pour tous et faciles à vivre, en fournissant des solutions adaptées aux besoins et aux expériences uniques de chacun.

Il apporte une qualité de construction durable, au service du bien vivre. Il cherche à comprendre les territoires, les entreprises et les usagers pour favoriser le vivre ensemble.

2e promoteur le plus responsable d'après Le Point et dans le Top 3 des promoteurs immobiliers français d'après Capital

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Se bygherren

Nyttige dokumenter

Plans et pièces du programme

Kvarter

By og kvarter

Faches-Thumesnil · Nord · Hauts De France · Frankrig

Om Faches-Thumesnil

Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Faches-Thumesnil compte 18 619 habitants répartis sur 4.61 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 4038.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Européenne de Lille, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

La classification en zone B1 positionne Faches-Thumesnil comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Le taux de taxe foncière bâtie de 60.25% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Faches-Thumesnil s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Faches-Thumesnil (59155), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
18.619
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
28.028 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

78boliger fundet

Opdaterede
Alle
Administreret møbleret udlejning

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning

  1. Trin 1

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    3

    Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.

  4. Trin 4

    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

    Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.

Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Lille - 59

Les Estudines d'Artois - Lille

87 Rue de Flandre, 59000 Lille

La résidence Les Estudines – d’Artois bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lille, proche des grands pôles universitaires.

Elle se trouve à quelques minutes à pied d'établissements comme l'Université de Lille, SKEMA Business School, Lille 3 et le pôle Euratechnologies.

La résidence est desservie par les transports en commun (bus, métro, vélo‑partage), facilitant l'accès aux campus et aux lieux de vie.

L'environnement est dynamique avec commerces, services, restaurants et vie étudiante autour des quartiers centraux.

La résidence est exploitée par Les Estudines et propose des appartements meublés et équipés optimisés pour la vie étudiante.

Les logements comprennent un coin nuit, une kitchenette équipée, des rangements et une salle d'eau.

Des services sont inclus ou proposés : réception avec accès sécurisé, local à vélos, espace commun d'étude et parking en option.

La résidence est pensée pour être prête à vivre, avec mobilier et cuisines adaptés au quotidien étudiant.

Le produit est adapté à un investissement LMNP / résidence étudiante, avec gestion déléguée et bail commercial sécurisé.

La demande locative est structurée à Lille en raison du nombre d'établissements et du parc d'étudiants, ce qui limite le risque de vacance locative.

Les typologies en petites surfaces sont alignées avec le profil locatif étudiant et répondent à une demande soutenue.

La résidence constitue une opportunité d'investissement patrimonial mesurée, structurée et cohérente pour un actif étudiant fiable et opérationnel.

  • Lille

Levering4. kvartal 1995

Administreret LMNP
Pierre & Sens
59.777 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1 500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3%

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2 500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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