0000 QUA DE CHATILLON - 91170 Viry-Châtillon
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Présentation du programme
Nouveaux appartements mis en vente du 2 au 5 pièces !
Propriété en bord de Seine à 100m* du RER D, avec un magnifique parc paysager de 10 000 m2.
Cette résidence élégante et épurée propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, la plupart avec balcon ou terrasse.
Les derniers étages offrent une toiture terrasse privative avec vue sur la Seine et le parc.
L'architecture joue sur l'ouverture sur des terrasses en cascade côté parc, en harmonie avec la nature environnante : verdure et eau.
Le grand parc végétal transforme le quartier Châtillon, avec des chemins piétonniers et cyclables le traversant, entre prairies, clairières et bulles paysagères.
Il offre un accès direct à la gare RER D, reliant la gare de Lyon en 32 minutes*.
Bygherre
Kvarter
Viry-Châtillon · Essonne · Ile De France · Frankrig
Om Viry-Châtillon
Rattachée au département Essonne (91), Viry-Châtillon s'inscrit dans la dynamique de la région Île-de-France. Département francilien du sud de Paris, entre plateaux urbanisés de la Beauce et vallées verdoyantes de l'Essonne, de l'Orge et de la Bièvre. Le plateau de Saclay accueille un pôle scientifique majeur. Le sud conserve un caractère rural avec le Gâtinais.
La commune de Viry-Châtillon accueille 30 838 habitants sur un territoire de 6.12 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5038.9 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La zone A dans laquelle se trouve Viry-Châtillon reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 41.19%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Viry-Châtillon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Viry-Châtillon conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Viry-Châtillon (91170) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Lokale nøgletal
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
159.000 €
203.000 €
205.000 €
205.000 €
207.000 €
208.000 €
208.000 €
209.000 €
210.000 €
210.000 €
213.000 €
213.000 €
214.000 €
216.000 €
216.000 €
Købsforløb
Trin 1
Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.
Trin 2
Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.
Trin 3
Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.
Trin 4
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
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Vigtige oplysninger
Depositum
1 500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3%
vs. 7-8% i eksisterende boliger
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
