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Handee
N.19 PASSY
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N.19 PASSY

19 rue de Passy - 75016 Paris 16

Fra
740 000 €
Aflevering
décembre 2028
Billeder
15 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2028

Præsentation af boligprojektet

N.19 PASSY

OGIC présente une réalisation mêlant réhabilitation et construction neuve au 19 rue de Passy, dans le 16e arrondissement de Paris.


N.19 PASSY propose des logements d'exception offrant des vues sur les toits parisiens et la Tour Eiffel.


Le programme comprend des logements du studio au 5 pièces, en duplex ou triplex, avec de spacieux espaces extérieurs privatifs.


N.19 PASSY est une création de la maison OGIC.

Bygherre

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Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Kvarter

By og kvarter

Paris 16 · Paris · Ile De France · Frankrig

Om Paris 16

  • Situation géographique :

    • - Paris est située au cœur du bassin parisien, traversée par la Seine.
    • - Elle est la capitale du pays et le centre culturel, politique, économique et intellectuel de la France.


  • Caractéristiques résidentielles :

    • - Ville célèbre pour son architecture historique avec des quartiers emblématiques comme Le Marais, Montmartre, et le Quartier Latin.
    • - Offre une gamme étendue de logements, des appartements haussmanniens aux studios modernes, attirant une population cosmopolite.


  • Population :

    • - Environ 2,1 millions d'habitants dans les limites administratives, avec une densité de population élevée.
    • - L'agglomération parisienne compte plus de 12 millions de résidents, ce qui en fait l'une des plus grandes zones urbaines d'Europe.


  • Patrimoine et culture :

    • - Mondialement reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, avec des sites célèbres comme la Tour Eiffel, le Musée du Louvre, et Notre-Dame de Paris.
    • - Centre majeur pour l'art, la mode, la gastronomie, et le théâtre.


  • Dynamisme économique :

    • - Centre économique majeur avec une concentration de sièges sociaux de grandes entreprises, de banques et d'institutions financières.
    • - Hub pour le commerce international, le luxe, la technologie, et les médias.


  • Infrastructures et équipements :

    • - Exceptionnellement bien équipée en termes d'éducation avec de nombreuses universités prestigieuses et écoles spécialisées.
    • - Dispose d'un système de santé de classe mondiale et d'infrastructures de transport public parmi les plus développés au monde, incluant métros, bus, et trains régionaux.


  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et jardins, tels que le Jardin du Luxembourg, les Tuileries, et le Bois de Boulogne, fournissant des espaces verts pour la détente et les loisirs.
    • - La Seine est un point focal pour les activités de loisir, avec ses berges aménagées pour les promenades et les événements culturels.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
159.386

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

9boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
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    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Paris 16 - 75

(ancien) N.19 PASSY

19 rue de Passy, 75016 Paris 16

Dans le respect de l’ADN du lieu et cet immeuble construit dans les années 30, puis transformé dans les années 50, le projet architectural, porté par l’agence Belval et Parquet, consiste à conserver une grande partie du bâti existant, de le réhabiliter tout en conservant sa sobriété et son authenticité. Des surélévations, de deux niveaux seulement, en structure bois, viendront compléter cette transformation qui s’inscrit dans une exemplarité constructive. 

N.19 PASSY porte l’ambition de créer un ilot de fraicheur afin de développer biodiversité déjà rayonnante au cœur du 16è arrondissement parisien. Ainsi, des cours seront créées, un jardin partagé et des jardins suspendus à usage privatif accueilleront une diversité d’espèces végétales. S’inscrivant dans une démarche de labellisation Biodivercity® Construction, le projet mettra en œuvre différents moyens en faveur de la préservation de la diversité du vivant.

Pour garantir un meilleur confort à ses habitants, N.19 PASSY vise l’obtention de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité pour les acquéreurs. Elle certifie que les logements conçus sont plus sains, de qualité, et qu’ils ont une performance énergétique supérieure.


  • Paris 16

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP
3 min à pied1 min à pied1 min à pied
OGIC
450.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Nice - 06

LES PANORAMAS CIMIEZ

55 AVENUE DE LA MARNE 06100 NICE, 06000 Nice

À Cimiez, quartier emblématique surplombant Nice, l’art de vivre se déploie entre mer et collines.

Ici, tout se vit à pied : commerces, services, parcs et élégance urbaine.

Au cœur de cette adresse privilégiée, découvrez des appartements d’exception, conçus pour allier espace, lumière et raffinement.

Chaque détail exprime l’exigence d’une architecture singulière, invitant à contempler Nice autrement, depuis un point de vue suspendu entre horizon et lumière.

Habiter ce quartier vert et culturel, c’est profiter d’un cadre à la fois paisible et dynamique, entre mer et montagnes.

À deux pas, le Mont Boron, les marchés provençaux et les musées vous invitent à la découverte, tandis que Nice, Monaco et Cannes rythment vos envies de culture, de loisirs et d’événements d’exception.

Un art de vivre méditerranéen unique, entre douceur quotidienne et moments précieux.

Sur les hauteurs de Cimiez, Les Panoramas s’élèvent comme une adresse nouvelle et rare.

Lovée entre la rue Brancolar et la rue de la Marne, face au Conservatoire, elle offre un emplacement central à quelques minutes des hôpitaux et du musée Matisse, et un accès rapide à pied à toutes les activités de loisirs et services du quotidien.

Au pied de votre adresse, une crèche et trois commerces sélectionnés avec soin apportent de nouvelles commodités privilégiées à portée de main.

  • Nice

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP
COVIVIO
270.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Saint-Orens-de-Gameville - 31

Coeur Saint O

2/4 Avenue de Revel , 31650 Saint-Orens-de-Gameville

La résidence Senioriales de Toulouse Saint-Orens est située à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché.

Ce programme immobilier de services pour seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible.

Il propose des appartements du studio au 3 pièces spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.

La résidence est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, offrant un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine.

Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont facilement accessibles, et les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.

Dans un contexte de croissance de la population senior et d'une demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive.

La gestion est assurée par un exploitant spécialisé, ce qui contribue à la pérennité du fonctionnement de la résidence.

Ce type de résidence allie potentiellement revenus locatifs et valorisation patrimoniale pour les investisseurs.

  • Saint-Orens-de-Gameville

Levering1. kvartal 2029

Primær boligLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
145.500 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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