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Handee
Plein Sud

Plein Sud

49/55 rue du Général Leclerc - 77400 Pomponne

Fra
223 000 €
Aflevering
octobre 2027
Billeder
1 foto
Bygherre Les Nouveaux Constructeurs

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

Plein Sud

PROCHAINEMENT à deux pas des bords de Marne et à moins de 30 min en train de la capitale, découvrez le bonheur d'une vie au vert à Pomponne !


Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose.


Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle.


Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé).


Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs.


Crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade à distance piétonne.


Commerces, services, marché et supermarché à 6 min en voiture.


Faveur en plus : bords de Marne à 650 m.


Arrêt de bus à 400 m (reliant la gare en 4 min).


Gare Transilien P de Lagny-Thorigny à 700 m desservant Paris Est en 24 min.


Accès à l'A104 à 3,6 km (en connexion rapide avec l'A4).


Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Roissy, de Meaux et de Melun rapidement accessibles.


Bygherre

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs
Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. 

 L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Se bygherren

Kvarter

By og kvarter

Pomponne · Seine Et Marne · Ile De France · Frankrig

Om Pomponne

Pomponne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

Avec ses 4 215 habitants et sa superficie de 7.29 km², Pomponne cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 578.2 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA Marne et Gondoire assure un maillage de services adapté.

Classée en zone A, Pomponne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

La taxe foncière bâtie est fixée à 36.62%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Le cadre de vie à Pomponne repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.

S'installer à Pomponne (77400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
4.215
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
34.989 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

39boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Montévrain - 77

Le Jardin d'Amsterdam

15 Rue d'Amsterdam , 77144 Montévrain

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant.
Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons ou terrasses.
Programme RE 2020 avec coeur d'îlot paysager et stationnements sécurisés.
À seulement 35 km de Paris, profitez d'une adresse prisée, proche des commerces, écoles et loisirs.
Gare RER Val d'Europe à 4 min à vélo, accès rapide à l'A4 et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée.
Un investissement d'exception entre nature et vitalité urbaine.

  • Montévrain

Levering2. kvartal 2028

Primær boligLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
262.700 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Saint-Thibault-des-Vignes - 77

Villas Flora

6 Rue de Torcy , 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

À deux pas du centre ancien de Saint-Thibault-des-Vignes, ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine soignée. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, sont dotés de balcons, terrasses ou jardins individuels. Certains logements bénéficient d'une double orientation. Le programme répond aux normes RE 2020 et propose un parking privatif en sous-sol ainsi que des espaces verts communs. Les centres-villes de Lagny-sur-Marne et de Vaires-sur-Marne sont respectivement à 6 et 11 minutes en voiture. On trouve 3 supermarchés dans un rayon de 1,2 km, tandis que l'Île de loisirs de Vaires-Torcy et le golf de Torcy se situent à 3,3 km. Les pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Meaux et la zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle sont rapidement accessibles. Un arrêt de bus est à 180 m de la réalisation, la gare Transilien P de Lagny-Thorigny se trouve à 2,4 km (Paris-Gare-de-l'Est à 24 min) et la gare RER A de Torcy à 6 km. L'accès à la Francilienne est à 2 km, offrant une connexion rapide avec l'A4. Ce programme neuf s'implante dans un secteur appelé à devenir le futur coeur battant du quartier du Centre-Bourg.
  • Saint-Thibault-des-Vignes

Levering2. kvartal 2027

Primær boligLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
212.800 €FraSe detaljer

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Tilgængelighed skal bekræftes
Saint-Thibault-des-Vignes - 77

Le Parc des Vignes

3 rue des Pierres, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Investir au cœur d’un carrefour économique stratégique


À 30 min* de train de la capitale et 20 min* de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle en voiture, Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’une position géographique privilégiée, directement connectée aux moteurs économiques de l’Est parisien.


Disneyland Paris, premier employeur privé d’Île-de-France avec plus de 17 000 collaborateurs, se trouve à seulement 20 minutes* en voiture.


Val d’Europe, pôle tertiaire en forte croissance, accueille sièges sociaux et entreprises internationales à proximité immédiate.


Les zones d’activités de Torcy, Chanteloup-en-Brie et Bussy-Saint-Georges constituent de véritables viviers d’emplois pour PME et grands groupes.


L’Université Gustave-Eiffel et ses écoles supérieures génèrent une demande locative étudiante constante, tandis que l’Hôpital de Jossigny et les pôles de santé environnants attirent des professionnels qualifiés en quête de logements de qualité.


Au-delà de sa position stratégique, Saint-Thibault-des-Vignes séduit par un environnement de vie recherché et bénéficie d’une forte demande locative.


En location vide ou meublée, vous avez l’assurance de réaliser un placement patrimonial avantageux.

  • Saint-Thibault-des-Vignes

Levering2. kvartal 2027

Primær boligLMNP
Kaufman & Broad
262.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Chanteloup-en-Brie - 77

SQUARE DES ARTS

61 avenue du Chêne St Fiacre, 77600 Chanteloup-en-Brie

Square des Arts - Appartements neufs à Chanteloup-en-Brie.


Située boulevard de la Plaine, la résidence s'inscrit dans un quartier en développement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Val d'Europe et Paris.


La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.


Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures.


Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.


Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation.


Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.


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Une salle polyvalente et des espaces partagés.


90 places de stationnement et 116 emplacements vélos.


Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik.


Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes).


Commerces, supermarché et services à proximité immédiate.


Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied.


Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes.


Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.


Un cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.

  • Chanteloup-en-Brie

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP
SPIRIT
164.900 €FraSe detaljer

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Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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