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Handee

ELEGANCE (JEANBRUN)

181, avenue Jean Jaurès - 93700 Drancy

Fra
243 412 €
Aflevering
décembre 2028
Billeder
2 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2028

Præsentation af boligprojektet

ELEGANCE (JEANBRUN)

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

Bygherre

Bygherre

Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.

 

Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.

 

Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation). 

Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Drancy · Seine Saint Denis · Ile De France · Frankrig

Om Drancy

Drancy est une commune française de la métropole du Grand Paris située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Drancéens. Deuxième ville la plus peuplée de l'arrondissement du Raincy après Aulnay-sous-Bois et devant Noisy-le-Grand, 5e sur le plan départemental et 18e sur le plan régional, elle était la 73e ville de France en 2015. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Drancy rassemble 72 390 habitants sur 7.76 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (9328.6 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

La zone A dans laquelle se trouve Drancy reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

La taxe foncière bâtie est fixée à 42.49%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Drancy, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

En matière de cadre de vie, Drancy dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Acheter un bien immobilier à Drancy (93700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
72.390
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
24.589 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

10boliger fundet

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Forslag

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Profitant d'une proximité immédiate avec la capitale, elle offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux équipements scolaires et commerces.


La ville bénéficie également d’un excellent réseau de transports permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la région parisienne.


Située au cœur d’un environnement parfaitement connecté, notre nouvelle résidence bénéficie d’une accessibilité optimale.


Le métro ligne 7 est accessible en 14 min à pied, offrant une liaison directe vers Opéra.


La gare RER B de La Courneuve – Aubervilliers est située à environ 9 min en transport, permettant de rejoindre facilement le bassin d’emploi de la Plaine Stade de France ainsi que l’aéroport de Paris Charles-de-Gaulle.


Au pied de la résidence, une ligne de bus assure des correspondances rapides avec l’ensemble de la ville et ses environs.


Côté route, l’autoroute A3 permet de rejoindre le boulevard périphérique en 20 min.


Une crèche, un groupe scolaire ainsi qu'un lycée se trouvent à seulement quelques minutes à pied.


La résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs.


Un parking en sous-sol offre confort et sécurité à l’ensemble des résidents.

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Découvrez la nouvelle réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à La Courneuve en Seine-Saint-Denis.

Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, et située à seulement 4,7 km de Paris Porte de Pantin, La Courneuve profite du dynamisme économique de la capitale.

Ville en pleine mutation, elle met en place de nombreuses opérations de rénovation urbaine visant à l’amélioration de ses équipements, de son habitat et du cadre de vie de ses habitants.

Traversée par les autoroutes A1 et A86, La Courneuve est très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7 et tramway T1) et, à terme, par les lignes du Grand Paris Express.

Elle permet un accès aux gares RER Saint-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 minutes grâce au RER B.

Située au sud de la ville dans le quartier des « Quatre Routes », dans un secteur pavillonnaire calme, la résidence offre un accès immédiat à toutes les commodités.

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Prochainement, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express « Fort d’Aubervilliers » sera accessible à environ 11 minutes à pied.

« Cour Nova » propose des appartements du studio au 5 pièces, avec cuisine et salle de bains aménagées, tous prolongés par une surface extérieure (balcon, terrasse ou jardin).

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La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020.

L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%.

Promoteur national présent en Île‑de‑France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier est l’expert de la promotion immobilière proposant la résidence « Cour Nova ».

  • La Courneuve

Levering2. kvartal 2028

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2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

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For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

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Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

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Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

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Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

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