ZAC de la Maison Blanche 93330 NEUILLY SUR MARNE - 93330 Neuilly-sur-Marne
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Présentation du programme
Parking en sous-sol
Stationnement prévu pour faciliter l'accès et sécuriser les véhicules.
Local à vélo
Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.
RE 2020
Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.
Vidéophone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
Visiophone par votre smartphone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
Ascenseur
Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.
Isolation phonique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
Isolation acoustique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
By og kvarter
Kort, interessepunkter og byoverblik for at placere programmet i dets omgivelser.
Au sein du département Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France, Neuilly-sur-Marne est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département de la petite couronne nord-est de Paris, en pleine transformation urbaine. Le canal de l'Ourcq et le canal Saint-Denis le traversent. Le Grand Paris Express révolutionne l'accessibilité. Le parc de la Courneuve et la forêt de Bondy offrent des espaces verts.
La commune de Neuilly-sur-Marne accueille 39 800 habitants sur un territoire de 6.95 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 5726.6 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Classée en zone A, Neuilly-sur-Marne fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
La taxe foncière bâtie est fixée à 36.70%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Neuilly-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La qualité de vie à Neuilly-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Neuilly-sur-Marne (93330) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Befolkning
39.800
Gennemsnitlig indkomst
27.594 €
Kvarter
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Nyttige vartegn omkring projektet.
Transport:
21 min à pied de la gare
Butikker:
2 min à pied
Skoler:
8 min à pied
Universiteter:
35 min à vélo
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Købsforløb
Trin 1
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Trin 3
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Trin 4
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
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Vigtige oplysninger
Depositum
1 500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3%
vs. 7-8% i eksisterende boliger
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