Les Jardins d'Ormesson
- 64.33 m²Areal
- 3 værelserType
- StuenEtage
- Sud-OuestOrientering
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Præsentation af boligprojektet
Moins de 20 min à pied du tramway
20 min
Moins de 2 min à pied
2 min
Moins de 8 min à pied
8 min
Moins de 25 min en transports
25 min
Bygherre
Kvarter
Deuil-la-Barre · Val Doise · Ile De France · Frankrig
Om Deuil-la-Barre
Deuil-la-Barre (souvent orthographiée localement Deuil-La Barre) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Deuil-la-Barre est une ville résidentielle comprenant également des vergers et un coteau boisé à proximité immédiate de Paris. La ville est labellisée « Ville fleurie », « Ville internet » et « Bien vieillir, vivre ensemble ». La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Avec 23 099 habitants pour 3.75 km² de superficie, Deuil-la-Barre offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 6159.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Plaine Vallée, un atout pour le développement local.
Classée en zone A, Deuil-la-Barre fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.29%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Deuil-la-Barre tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Deuil-la-Barre s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Deuil-la-Barre (95170), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Lokale nøgletal
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
394.000 €
404.900 €
415.100 €
418.100 €
421.100 €
424.100 €
431.800 €
432.900 €
Købsforløb
Trin 1
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Trin 3
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Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
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ALTHEA
0285 RUE D'ÉPINAY, 95360 Montmagny
Levering4. kvartal 2028
Vigtige oplysninger
Depositum
1.500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3 %
vs. 7-8% i eksisterende boliger
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Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.
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