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Handee

Villa Auréa

0012 RUE DE BOUGAINVILLE - 78990 Élancourt

Fra
234 000 €
Aflevering
juin 2029
Billeder
2 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2029

Præsentation af boligprojektet

Villa Auréa

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

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Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. 

Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. 

Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. 

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Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Élancourt · Yvelines · Ile De France · Frankrig

Om Élancourt

Élancourt est une commune du département Yvelines, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés.

Avec 26 365 habitants pour 9.24 km² de superficie, Élancourt offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 2853.4 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA de Saint Quentin en Yvelines, un atout pour le développement local.

Classée en zone A, Élancourt fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

La taxe foncière bâtie est fixée à 39.12%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Élancourt tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

Élancourt conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

Investir à Élancourt (78990) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
26.365
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
33.267 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

54boliger fundet

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Tilgængelighed skal bekræftes
Neauphle-le-Château - 78

Villa Louis-Alexandre - Appartements

1 Rue Saint Jean, 78640 Neauphle-le-Château

Dominant la très chic campagne yvelinoise, nous vous proposons une nouvelle adresse de qualité, située dans le cœur de Neauphle-le-Château, face à l’église du village.

Véritable témoin de l’histoire locale, cette charmante commune séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie privilégié.

À seulement 20 km de Versailles et à 15 minutes de Plaisir, Neauphle-le-Château conjugue harmonieusement patrimoine, nature et qualité de vie.

Ses ruelles pittoresques, son marché de village, ses commerces de proximité et son école maternelle et primaire publique en font un lieu prisé des familles en quête d’un cadre de vie paisible.

Idéale pour les actifs, la gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain, accessible en quelques minutes en voiture ou en bus, permet de rejoindre la gare de Paris-Montparnasse en seulement 33 minutes.

Pour les automobilistes, les accès routiers sont optimisés avec la N12, qui mène directement à l’A12 et à l’A13, ou encore l’A86, permettant de rejoindre Paris et les principales villes de la région.

Ce nouveau cœur de village se compose d’appartements allant du 2 au 4 pièces ainsi que de maisons de 4 et 5 pièces, idéales pour les familles en quête d’espace et de confort.

Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur la plaine, offrant une luminosité optimale et une ambiance sereine.

Les matériaux de qualité, biosourcés, la conception moderne alliée à une architecture soignée et la fonctionnalité de chaque bien assurent un cadre de vie agréable et contemporain.

Des places de parking en sous-sol sont attribuées à tous les logements.

Bien plus qu’une simple adresse, c’est un véritable lieu de vie où chaque instant prend une saveur particulière.

Entre l’authenticité de son centre-bourg, ses espaces verts et son accès direct à Paris, cette nouvelle adresse résidentielle représente une occasion rare de s’installer dans un environnement privilégié, tout en restant connecté aux essentiels et à toutes les grandes enseignes du parc commercial de Plaisir.

  • Neauphle-le-Château

Levering2. kvartal 2028

Primær boligLMNP
MARIGNAN
263.900 €FraSe detaljer

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  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

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Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

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