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Handee
" Le 20 "
PLAN 3D B25
Pers extérieure jardin
Pers intérieure
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PM FINAL HARDRI

" Le 20 "

20 rue du Vexin - 78250 Hardricourt

Fra
219 000 €
Aflevering
juin 2025
Billeder
7 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2025

Præsentation af boligprojektet

" Le 20 "

La résidence « Le 20 » est implantée au sud-est d'Hardricourt.


Elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant à proximité du centre-ville, de ses commerces et services et des établissements scolaires.


La gare de Meulan Hardricourt (ligne J) se situe à 4 minutes à pied et la gare des Mureaux, accueillant la future ligne Eole, est à moins de 10 minutes en vélo.


Les appartements, du studio au 4 pièces et plus, offrent des prestations intérieures et extérieures de qualité : volets roulants aluminium, chape acoustique renforcée, menuiseries bois ou bois/alu, mansart ou toiture végétalisée.


Tous les logements disposent de terrasse, balcon ou jardin privatif.


Performances environnementales : RT 2012 ; chauffage collectif ou individuel à gaz.


Résidence éligible LMNP, Prêt à Taux Zéro (zone A) et aux frais de notaire réduits.

Bygherre

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Nouvel acteur du marché de l’immobilier, Livinx a pour ambition de répondre aux nouvelles attentes des acquéreurs, qui souhaitent être mieux logés dans des espaces optimisés.

Pour répondre à ces besoins contemporains, il apporte une vision neuve du métier en assurant son rôle de promoteur-constructeur : trouver les meilleurs emplacements, déposer les permis de construire, suivre leurs instructions, trouver les meilleures entreprises de construction, garantir la bonne exécution des travaux et livrer le logement clé en main, tout en proposant une classe supérieure de produits, à des prix ajustés.

Cette approche inédite s’exprime aussi bien dans la conception, dans les matériaux utilisés (biosourcés) pour la construction, que dans le service et l'accompagnement proposés aux nouveaux acquéreurs.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Hardricourt · Yvelines · Ile De France · Frankrig

Om Hardricourt

Hardricourt est une commune française du département des Yvelines en région Île-de-France, située sur la rive droite de la Seine à 15 km à l'est de Mantes-la-Jolie et à 20 km à l'ouest de Poissy. Ses habitants sont les Hardricourtois. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Hardricourt est une commune à taille humaine qui réunit 2 599 habitants sur 3.35 km². Avec une densité de 775.8 hab./km², le territoire préserve un caractère rural authentique, des paysages naturels remarquables et un rythme de vie apaisé qui séduit un nombre croissant de néo-ruraux. Rattachée à CU Grand Paris Seine et Oise, elle bénéficie de services intercommunaux essentiels qui facilitent le quotidien.

La zone A dans laquelle se trouve Hardricourt reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Hardricourt, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Si Hardricourt privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.

Faire le choix de Hardricourt (78250) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
2.599
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
31.319 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

1bolig fundet

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Forslag

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Découvrez votre nouvelle résidence Le Clos de la Montcient, idéalement située à Hardricourt à proximité du centre-ville, de ses commerces et des établissements scolaires.


La gare de Meulan Hardricourt (Ligne J) se situe à moins de 5 minutes à pied.


Résidence intimiste au style classique de seulement 17 appartements, au calme en retrait de la rue.


Les appartements, du studio au 3 pièces, offrent des prestations intérieures et extérieures de qualité.


Prestations : sol souple, volets roulants, menuiseries PVC, toiture mansart, accès sécurisés (visiophone et Vigik), ascenseur et local vélos.


Chaque logement est prolongé vers l'extérieur par un balcon et sera vendu avec parking inclus, hors studios et certains 2 pièces.


Performances environnementales : RE2020.


Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro (zone A), au statut LMNP et aux frais de notaire réduits.

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À seulement 3 km, la future gare d’Épône-Mézières accueillera le RER E, offrant ainsi une excellente dessert pour se déplacer.


L'environnement de la résidence est propice à la tranquillité et au bien-être, créant ainsi un cadre de vie agréable.


La résidence se compose de 3 bâtiments de faible hauteur, une voie de circulation et un cheminement piéton, le tout entouré d'espaces verts.


Les façades des bâtiments sont harmonieusement conçues avec un jeu subtil de volumes et de balcons, enrichi par une alternance de matériaux et de couleurs.


Tous les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité pour assurer le confort des résidents.


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Vous pourrez proposer à vos futurs locataires un accès privilégié aux bassins d'emploi dynamiques de Poissy et Saint-Germain-en-Laye, accessibles en 10 à 20 minutes, élargissant votre cible locative.


Grâce à son rapport qualité/prix, cette petite résidence constitue une belle opportunité pour les investisseurs.


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«Les Sarments» est un projet au confort durable qui se distingue par une construction modulaire en bois naturel intégrant la technologie Vestack.

Il est réalisé en copromotion avec un spécialiste de la construction hors-site et bas-carbone.

Idéalement situé, le projet se trouve au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied).

Il se compose d'appartements de 2 à 4 pièces ainsi que de maisons de 4 et 5 pièces.

Les logements offrent des configurations traversantes Est-Ouest et un cœur d'îlot végétalisé.

Le projet bénéficie des labellisations RE2020 avec atteinte du seuil 2028 (supérieur au seuil réglementaire 2025), Label Biodivercity, NF Habitat et Biosourcé niveau 3.

L'orientation des bâtiments maximise l'ensoleillement et permet des vues lointaines.

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Vigtige oplysninger

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1.500 EUR

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Ydelser

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Sikker juridisk ramme

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vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

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Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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