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Handee
EPURE
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EPURE

37 route de Suzon - 33830 Belin-Béliet

Fra
149 900 €
Aflevering
décembre 2026
Billeder
6 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2026

Præsentation af boligprojektet

EPURE

La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce à plusieurs lignes de bus, telles que la ligne 610 vers Biganos et la ligne 505 vers Bordeaux, permettant de rejoindre aisément les communes avoisinantes. L’autoroute A63, à seulement 5 minutes de la résidence, offre un accès rapide et pratique au Bassin d’Arcachon en 35 minutes. Tous les commerces et équipements scolaires et sportifs sont accessibles dans un rayon de 1km.

Située au sein d’un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de petits collectifs, la résidence Épure propose une architecture alliant avec succès authenticité et modernité.

Chaque appartement est pourvu d’un balcon ou d’un jardin (pour les rez-de-chaussée), accessible par des coursives extérieures, tandis que les maisons avec jardins privatifs sont desservies par un chemin agrémenté d’une pergola.

Faciliteter & udstyr

mainResidence lmnp nu

RE 2020

Parking intérieur de résidence

Espace extérieur pour chaque logement

Isolation phonique

Isolation thermique

Isolation acoustique

Parking intérieur de résidence

Sols revêtement stratifié

Bygherre

Bygherre

Bygherre
SOPIC intervient comme promoteur, investisseur ou gestionnaire. Ses équipes, spécialisées dans ces trois métiers, se sentent investies de responsabilités urbaines qu’elles assument pleinement.

30 ans d’expérience dans tous les secteurs de l’immobilier.

Promoteurs, investisseurs et gestionnaires de biens, il accompagne les biens immobiliers tout au long de leur cycle de vie depuis leur genèse jusqu’à leur reconversion en passant par leur exploitation.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture
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Kvarter

By og kvarter

Belin-Béliet · Gironde · Nouvelle Aquitaine · Frankrig

Om Belin-Béliet

Belin-Béliet est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.

Belin-Béliet compte 6 275 habitants répartis sur 156.07 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 40.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC du Val de l'Eyre, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

La classification en zone B1 positionne Belin-Béliet comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

La taxe foncière bâtie est fixée à 44.84%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Belin-Béliet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Belin-Béliet (33830) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
6.275
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
26.791 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

5boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning

Købsforløb

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Belin-Béliet - 33

Bel'Eyre

0083 RTE DE BAYONNE, 33830 Belin-Béliet

BEL'EYRE - Vivez au rythme de la nature à Belin-Beliet.

Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour s'adapter à toutes les envies et tous les styles de vie.

Que vous soyez seul, en couple ou en famille, BEL'EYRE offre un environnement où la nature et la modernité se rencontrent avec harmonie.

La résidence propose des logements lumineux et des espaces extérieurs confortables, à deux pas de l'Eyre et des commerces pour un quotidien serein.

La résidence est située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

  • Belin-Béliet

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
NEXITY
133.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Le Barp - 33

VISION'EYRE

0000 ALL . LOUIS ARAGON, 33114 Le Barp

Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde.

Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs.

Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).

Le tout se situe dans un environnement naturel, à proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des axes routiers (A63 à quelques minutes).

Emplacement stratégique à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, cadre de vie recherché et avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales).

  • Le Barp

Levering2. kvartal 2028

Primær boligLMNPLLI
NEXITY
177.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Sanguinet - 40

Villa Pelïou

280 Avenue de la Côte d'Argent, 40460 Sanguinet

Nouveau à Sanguinet.


Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, offrent des surfaces optimisées.


Ils disposent tous d'un espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses tropéziennes et, pour certains, d'une double orientation idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle renforcée et de vues dégagées sur la forêt et l'église de Sanguinet.


L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie moderne et durable, adapté aux jeunes actifs comme aux familles.


La résidence, en forme de T, s'organise autour d'espaces communs pratiques et sécurisés.


Un local vélo, des celliers et 55 places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent les services offerts.


Située au cœur de Sanguinet, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et pratique avec commerces de proximité, une nouvelle école en cours de construction et un accès rapide à l'autoroute vers le bassin d'Arcachon et Bordeaux.


À seulement 2 minutes du lac et proche de l'océan, la résidence profite d'un cadre naturel privilégié, entre forêt, eau et bassin, offrant un équilibre entre détente et loisirs en plein air.


Le bassin d'Arcachon, les plages du littoral et les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture pour profiter des activités nautiques, des promenades et des loisirs en famille ou entre amis.

  • Sanguinet

Levering1. kvartal 2028

Primær boligLMNP
MARIGNAN
196.700 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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