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Handee
Symon(e) By Adonis - Poitiers
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Symon(e) By Adonis - Poitiers

8 Rue de Bignoux - 86000 Poitiers

Fra
98 398 €
Aflevering
décembre 2026
Billeder
3 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2026

Præsentation af boligprojektet

Symon(e) By Adonis - Poitiers

Située à quelques minutes à pied du Parc Floral "La Roseraie", "Symon(e) by Adonis" profite d'un emplacement idéal.

À 3 minutes à pied d'un supermarché.

À 6 minutes à pied du Parc des Expositions du Grand Poitiers.

À 4–5 minutes à pied des lignes de bus pour le centre-ville.

À 7 minutes en voiture de l'Université de Poitiers.

La résidence propose une gamme d'appartements premium du studio au deux pièces pour des séjours d'affaires ou de tourisme de courte ou longue durée.

Elle offre de nombreux espaces communs dans une ambiance originale : co-working, salle de petit-déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente et bien-être, piscine.

Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une kitchenette équipée et d'un espace de travail confortable.

Les prestations mêlent esthétique et fonctionnalité, incluant porte palière à trois points, interphone ou vidéophone, accès sécurisé par carte magnétique, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et économiseur d'énergie activé par carte magnétique.

Bygherre

Bygherre

Bygherre
Créé en 1977, le Groupe FONTA se spécialise dans l'activité d'immobilier de bureau. 

Depuis 1989, FONTA a livré  plus de 8000 logements. 

Fort de 40 ans d'expérience dans l'accompagnement client, le Groupe s'adresse tant aux propriétaires qu'aux investisseurs, en proposant une offre à l'architecture soignée.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Kvarter

By og kvarter

Poitiers · Vienne · Nouvelle Aquitaine · Frankrig

Om Poitiers

Située au cœur du département Vienne, Poitiers fait partie des villes structurantes de la région Nouvelle-Aquitaine. Département poitevin traversé par la Vienne et le Clain, entre plaines calcaires et vallées boisées. Le Futuroscope au nord de Poitiers marque le paysage. Le climat est océanique dégradé, tempéré et doux. Les terres sont fertiles et agricoles.

Poitiers rassemble 89 916 habitants sur 42.53 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (2114.2 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CU du Grand Poitiers, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.

Située en zone B1, Poitiers bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le taux de taxe foncière bâtie de 49.34% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En matière de cadre de vie, Poitiers dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Investir à Poitiers (86000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
89.916
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
24.842 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

42boliger fundet

Opdaterede
Alle
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    4

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Poitiers - 86

Symon(e) By Adonis - Poitiers

8 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers

Située à quelques minutes à pied du Parc Floral "La Roseraie", "Symon(e) by Adonis" profite d'un emplacement idéal.
La résidence propose une gamme d'appartements premium (du studio au 2 pièces) pour des séjours inoubliables : séjours d'affaires, tourisme de courte ou longue durée.
Elle offre de nombreux espaces communs dans une ambiance originale : co-working, salle de petit-déjeuner, salle de réunion, salle de sport, espace détente & bien-être, piscine ...
Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une kitchenette complète équipée, d'un espace de travail confortable.
Des prestations qui mêlent esthétique et fonctionnalité: porte pallière à 3 points, interphone et/ou vidéophone, accès sécurisé par carte magnétique, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible, économiseur d'énergie par carte magnétique.

  • Poitiers

Levering3. kvartal 2026

Administreret LMNP
Edelis
113.763 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Poitiers - 86

Adagio Poitiers

23 bd Grand Cerf, 86000 Poitiers

En cœur de ville, la résidence est située à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l’entoure.
Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope.
Classée 3***. Appartements fonctionnels et confortables allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 4,50 % Net de toutes charges courantes.
Les prix de 72.000 € sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.

Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.

Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028.
Prévoir un montant en moyenne de 4.700 € HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement – Montant à actualiser au moment du renouvellement du bail.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.

Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié avec près de 2 Millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

  • Poitiers

Levering4. kvartal 2010

Administreret LMNP
Pierre & Sens
99.560 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Buxerolles - 86

DOLCE VITA

78 Voie Romaine, 86180 Buxerolles

La résidence Dolce Vita est pensée pour offrir une « douceur de vie » optimale. Son bâtiment en R+3 intègre 83 appartements T2.

Chaque logement est doté d’un espace extérieur. Les espaces verts ont été étudiés pour être respectueux de la faune et bordent la résidence pour servir de lieu de détente et de rencontre.

  • Buxerolles

Levering1. kvartal 2027

Administreret LMNP
LP PROMOTION
164.880 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Buxerolles - 86

DOLCE VITA Residence Seniors

0078 VOI ROMAINE, 86180 Buxerolles

Le programme immobilier neuf DOLCE VITA Résidence Seniors propose une résidence services seniors à Buxerolles, au cœur du Grand Poitiers et à proximité du centre-ville.

La livraison est prévue pour décembre 2026.

La résidence neuve comprend 12 logements neufs de type T2, pensés pour le confort des seniors avec du mobilier adapté et des espaces communs tels que salles de détente et fitness.

Les prix s’échelonnent de 162 477,36 € à 172 027,80 € pour ces appartements neufs et aucun emplacement de parking, terrasse ou cave n’est prévu.

La gestion est assurée par Serenly, qui propose des services et animations pour sécuriser et faciliter le quotidien des résidents.

Le projet est présenté comme éligible à l’exploitation en LMNP gérée, avec récupération des 20 % de TVA et une rentabilité moyenne annoncée de 4 % en LMNP.

Le programme est réalisé en co-promotion avec LP Promotion.

  • Buxerolles

Levering4. kvartal 2026

Administreret LMNP
NEXITY
163.916 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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