203 T
Ledig63 m² 2.
420.000 €
PATIO NEMA
IMPASSE DES ANEMONES - 30240 Le Grau-du-Roi
- Fra
- 400 000 €
- Aflevering
- décembre 2026
- Billeder
- 4 billeder
Boligkompleks
Programmet i detaljer
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
4. kvartal 2026
Présentation du programme
PATIO NEMA
Découvrez « Patio Nema », une résidence d'exception située à seulement 250 mètres de la plage dans un secteur résidentiel prisé.
Ce programme intimiste de deux étages propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, tous dotés de jardins privatifs ou de larges terrasses, avec certains logements premium offrant un rooftop et piscine privée.
À proximité des commerces, des services, et bien desservie par les transports en commun, la résidence combine confort et praticité.
La Marina et la plage naturelle de L’Espiquette se trouvent à quelques minutes en voiture, reliant le projet aux villes dynamiques comme Montpellier et Nîmes.
Prestations & équipements
mainResidence lmnp nu
temp_preferences_eco
RE 2020
Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.
video_camera_front
Vidéophone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
voice_chat
Interphone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
bike_lane
Local à vélo
Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.
elevator
Ascenseur
Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.
garage_home
Parking en sous-sol
Stationnement prévu pour faciliter l'accès et sécuriser les véhicules.
self_improvement
Résidence entièrement close
Accès sécurisés et équipements pensés pour protéger la résidence au quotidien.
check_circle
Carrelage
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
Kvarter
Forstå programmets omgivelser
Kort, interessepunkter og byoverblik for at placere programmet i dets omgivelser.
I nærheden
Nyttige vartegn omkring projektet.
Transport:
23 min à pied de la gare
Butikker:
7 min à pied
Skoler:
9 min à pied
Universiteter:
1h40 en transports
Indlæser kortet...
1bolig fundet
OpdateredeKøbsforløb
Køb din bolig i 4 trin
100% online købsanmodning
- 1
Trin 1
Vælg og sammenlign
Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.
- 2
Trin 2
Reservér enheden
Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.
- 3
Trin 3
Finansiér og bekræft
Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.
- 4
Trin 4
Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
Forslag
Lignende projekter
Opdag andre projekter, der kan interessere dig.
Vigtige oplysninger
Det, du skal vide, før du køber
savings
Depositum
1 500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
tune
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
verified_user
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
receipt_long
Notarafgifter
2-3%
vs. 7-8% i eksisterende boliger
Afgifter og depositum
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Depositum: 1.500 EUR
Juridisk ramme og trin (VEFA)
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier
Tillægsydelser (valgfrie)
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
- handyman Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
- local_parking Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
- account_balance Finansieringsmægler 2 500 EUR
- security Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
- apartment Udlejningsadministration Efter tilbud
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
Reducerede notaromkostninger
2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Finansiel garanti (GFA)
Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.
Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.
Nødvendige dokumenter til købet
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
- 1 Officielt identitetsbevis med foto
- 2 Skatteopgørelse
- 3 Bopælsattest
- 4 Depositum via bankoverførsel