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Handee
MAZUREVA
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MAZUREVA

16, chemin de Mazurie - 31140 Aucamville

Fra
195 600 €
Aflevering
septembre 2027
Billeder
2 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

3. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

MAZUREVA

Quatrième ville de France et première métropole en attractivité, le territoire rassemble 832 000 habitants et trois pôles de compétitivité de rang mondial.

L’aéroport international, la gare TGV et un maillage de transports performant soutiennent l’accès aux emplois et aux campus, générant une demande locative profonde et diversifiée tout au long de l’année.

Le programme immobilier neuf MAZUREVA, de type résidence classique, est prévu pour une livraison en septembre 2027.

Il propose des logements neufs jusqu’à 2 pièces et comprend 10 lots disponibles.

Les prestations n’incluent pas de stationnement, ni terrasse, ni cave.

Les prix s’échelonnent de 195 600 € à 249 200 €.

Bygherre

Bygherre

Bygherre
Acteur universel dans le domaine de l’immobilier en France depuis 30 ans, le groupe Pierreval développe une offre globale et diversifiée à destination des collectivités, des professionnels et des particuliers.

De la promotion résidentielle et tertiaire à la gestion de résidences services, en passant par la vente, la location et le syndic, le Groupe Pierreval possède aussi une foncière de 200 millions d’euros d’actifs.

Cette expertise immobilière complète lui permet d’internaliser l’ensemble des compétences stratégiques à la bonne gestion de ses projets.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Se bygherren

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Aucamville · Haute Garonne · Occitanie · Frankrig

Om Aucamville

Aucamville est un nom de lieu notamment porté par : Aucamville, commune française de la Haute-Garonne ; Aucamville, commune française de Tarn-et-Garonne. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

La commune de Aucamville accueille 9 623 habitants sur un territoire de 3.99 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2411.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Toulouse Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

La classification en zone B1 positionne Aucamville comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Avec un taux de taxe foncière de 45.05%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Aucamville, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Aucamville conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

Aucamville (31140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
9.623
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
27.916 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

8boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning
Jeanbrun

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning

  1. Trin 1

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    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Castelginest - 31

Quercia

Rue Saint Supery – Rue Castelvieil, 31780 Castelginest

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Castelginest !

Située au cœur de Castelginest, charmante commune au nord de Toulouse, la résidence Quercia incarne l'idée de lien entre tradition et modernité.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’un cadre résidentiel et la proximité de toutes les commodités.

L’architecture en briquettes typiquement toulousaines rend hommage au patrimoine local, tout en intégrant des prestations modernes et durables, conformes à la norme RE2020 -5%.

La résidence Quercia propose une sélection de 12 appartements neufs, 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à tous les styles de vie.

Chaque logement offre de beaux volumes, des espaces lumineux et des prestations de qualité pour un confort optimal.

Les appartements, ont été conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs, comme des investisseurs.

Pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, Quercia propose des appartements connectés, équipés des dernières technologies en domotique.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce projet représente une opportunité idéale pour allier cadre de vie agréable et valorisation patrimoniale.

La résidence Quercia propose également des parkings aériens couverts, pour une sécurité et un confort au quotidien.

Profitez d’un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités et des transports, tout en vivant dans une résidence où l’authenticité architecturale se mêle à l’innovation écologique.

Faites de Quercia votre nouveau lieu de vie, où bien-être et qualité de vie se rejoignent.

  • Castelginest

Levering4. kvartal 2026

Primær boligLMNP
CREDIT AGRICOLE
239.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Blagnac - 31

VOLTIGE

81 Route de Grenade - , 31700 Blagnac

La résidence Voltige se compose de 38 appartements du T2 au T5, répartis dans 2 bâtiments en R+3 + Attique.

L'architecture se veut sobre et contemporaine pour s’intégrer parfaitement dans l’environnement urbain.

Les appartements possèdent tous un espace extérieur : jardins en rez-de-chaussée, balcons et loggias aux étages supérieurs, ou larges terrasses en attique.

Un espace vert commun prend place en cœur d'îlot, au milieu des deux bâtiments. Il est favorable aux échanges entre voisins ou amis, permettant ainsi de créer de beaux moments de convivialité.

Ce jardin est aussi le support d’une biodiversité riche et observable par les habitants avec des nids à insectes, des mangeoires et refuges pour la petite faune, un composteur collectif.

Les stationnements sont prévus en rez-de-chaussée du bâtiment A et en sous-sol sous les deux bâtiments.


  • Blagnac

Levering3. kvartal 2027

Primær boligLMNP
LP PROMOTION
222.900 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Lespinasse - 31

ONDEA

RUE DU BOULODROME, 31150 Lespinasse

Située à moins de 15 minutes au nord de Toulouse, Lespinasse bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès rapide à l’autoroute A62 et au périphérique toulousain.

Avec ses quelque 3 000 habitants, Lespinasse séduit par son esprit de village et son cadre de vie agréable aux portes de Toulouse.

La commune offre un environnement harmonieux grâce au canal latéral à la Garonne, au lac du Bocage et au parc de Gagnac tout proche.

Elle dispose également d’établissements scolaires et de nombreux équipements : l'Espace Canal des 2 Mers, un complexe sportif, une médiathèque, un centre culturel et une piscine à proximité.

La zone commerciale de Fenouillet complète l’offre à quelques minutes.

La résidence « Ondea » est située au cœur de Lespinasse.

Elle se compose d’un bâtiment de trois étages, implanté en retrait pour créer une percée visuelle et valoriser les cheminements piétons dans un cadre paysager soigné.

  • Lespinasse
  • Energimærke A

Levering2. kvartal 2028

Primær boligLMNPLLI
Green City
188.900 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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