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Handee
La Grande Motte - Les Terrasses du Parc
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La Grande Motte - Les Terrasses du Parc

546 Allée des Jardins - Les Terrasses du Parc - 34280 La Grande-Motte

Fra
36 649 €
Aflevering
décembre 2007
Billeder
11 fotos
Bygherre Pierre & Sens

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2007

Præsentation af boligprojektet

La Grande Motte - Les Terrasses du Parc

La résidence bénéficie d'une situation privilégiée en coeur de ville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de nombreuses activités.


La plage est accessible à 10 minutes à pied par un chemin piétonnier au pied de la résidence.


La résidence se trouve sur 3 étages en bordure d'un parc boisé, dans un quartier tranquille.


Les appartements vont du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes, avec terrasse.


Une superbe opportunité d'investissement sécurisée par la qualité de l'emplacement et un montant d'investissement compétitif.


Bygherre

Pierre & Sens

Pierre & Sens
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

La Grande-Motte · Herault · Occitanie · Frankrig

Om La Grande-Motte

La Grande-Motte (en occitan : La Granda-Mota ou Lo Motàs) est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Proche de Montpellier, la Grande-Motte est à la fois une station balnéaire et un port de plaisance créés ex nihilo en 1965 par la « mission Racine » qui accueille aujourd'hui environ 120 000 touristes par an ce qui en a fait une des dix villes les plus surfréquentées par rapport à leur population.

La Grande-Motte compte 8 440 habitants répartis sur 13.71 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 615.6 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA du Pays de l'Or, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

Classée en zone A, La Grande-Motte fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

La taxe foncière bâtie est fixée à 36.75%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, La Grande-Motte tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

La qualité de vie à La Grande-Motte s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

La Grande-Motte (34280) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
8.440
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
27.742 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

2boliger fundet

Opdaterede
Alle
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Forslag

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À 2 minutes à pied des universités Paul Valéry, Montpellier 2 et du futur campus Chimie Balard


Proximité immédiate (5min à pied) de la station de tramway Saint-Éloi (Ligne 1), reliant la gare Saint-Roch, le centre-ville (Place de la Comédie) et les hôpitaux


Nouvelle Ligne 5 du Tramway de Montpellier à 10m devant la résidence - Inauguration le 20 décembre 2025


Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité​


En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et vie de quartier animée.


Exploitée par Gestetud, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 1996, la résidence propose :


Appartements meublés et équipés adaptés au besoin des étudiants : kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)


Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge et parking


Espaces communs : salle de détente, fitness, services de ménage disponibles Un investissement LMNP attractif et pérenne


Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion totalement sécurisée. La résidence Gestetud – Idéal Campus Montpellier constitue une opportunité d’investissement comme son nom l'indique idéale et pérenne dans un secteur en forte demande étudiante et dans une ville aussi attractive par la météo que par la qualité de ses universités.


  • Montpellier

Levering4. kvartal 2016

Administreret LMNP
Pierre & Sens
66.548 €FraSe detaljer

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Tilgængelighed skal bekræftes
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Toutes les passions reflètent les étoiles À l’ombre des pins méditerranéens, à deux pas du Lac du Crès, découvrez CARRÉ D’ASTRES, une résidence d'exception alliant nature et modernité.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du cœur du village, Carré d'Astres se distingue par son cadre idyllique et son architecture moderne.

La résidence est organisée en îlots dont la disposition a été soigneusement pensée, offrant à chacun des vues dégagées sur la végétation environnante.

Les lignes sobres et le jeu croisé des formes et des volumes permettent à l'architecture de se démarquer avec allure.

Carré d'Astres propose 60 logements du 2 au 4 pièces répartis dans les différents bâtiments, allant de 2 à 4 étages.

Les appartements, baignés de lumière grâce à leur orientation idéale, proposent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être de leurs habitants.

Les stationnements sont organisés en sous-sol et en extérieur.

Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble !

  • Le Crès

Levering3. kvartal 2028

Administreret LMNP
HELENIS
212.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Mauguio - 34

LE JARDIN DE CASTILLE

485 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio

Le Jardin de Castille est une résidence pour les seniors proposant 95 appartements, du studio au 3 pièces, située dans un quartier calme entouré de beaux pavillons privatifs. La résidence d'architecte offre une ambiance sereine et dispose d'une gamme complète de services à la personne. Les résidents peuvent profiter d'activités telles que le sport, la beauté, la gastronomie, la lecture ou les jeux de salon. Le Jardin de Castille est un lieu de vie et de partage où les besoins et les désirs des seniors sont pris en compte.
  • Mauguio
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Primær boligLMNPAdministreret LMNP
VINCI
244.240 €FraSe detaljer

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Depositum: 1.500 EUR

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Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

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  • Udlejningsadministration Efter tilbud

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Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

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