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Handee
LE SAINT LAURENT (LLI/JEANBRUN)

LE SAINT LAURENT (LLI/JEANBRUN)

Les Hautes de Lattes - 34970 Lattes

Fra
166 833 €
Aflevering
mars 2029
Billeder
1 foto

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

1. kvartal 2029

Præsentation af boligprojektet

LE SAINT LAURENT (LLI/JEANBRUN)

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

Bygherre

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 Foncière de bureaux et promoteur logement/tertiaire/équipement public, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. 

Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. 

 En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante. 

Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison). 
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Lattes · Herault · Occitanie · Frankrig

Om Lattes

Lattes est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie, au sud de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieucoulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, deux espaces protégés (l'étang du Méjean et les étangs Palavasiens) et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Avec 17 351 habitants pour 32.24 km² de superficie, Lattes offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 538.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole, un atout pour le développement local.

Classée en zone A, Lattes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Le taux de taxe foncière bâtie de 53.00% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Lattes, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Lattes s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Lattes (34970) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
17.351
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
31.697 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

9boliger fundet

Opdaterede
Alle
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Møbleret udlejning uden administrator
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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Montpellier - 34

Duo Verde

1810 -1860, route de Lavérune, 34070 Montpellier

Septième commune de France, Montpellier a la particularité d’être une des rares villes de plus de 100 000 habitants à afficher une croissance démographique soutenue depuis 1945.


Cette tendance fait de Montpellier une destination idéale pour investir.


Son développement s’accompagne d’un dynamisme économique puissant porté par près de 67 000 entreprises.


Ensoleillement, proximité des plages, accessibilité facilitée par 2 gares TGV, un aéroport et la Languedocienne, son attractivité favorise aussi bien le tourisme de loisirs que le tourisme d’affaires, créateur d’opportunités nouvelles.


À 10 min de l’A9 et de la gare, et à 7 min à pied du futur tramway 5, la résidence profite d’une adresse stratégique et facile à vivre.


Elle est ainsi l'idéal pour réaliser un investissement locatif ou patrimonial.

  • Montpellier

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
Kaufman & Broad
221.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Montpellier - 34

Ostarel

70 Rue de la Restanque, 34000 Montpellier

Situé à Montpellier, au cœur de l’écoquartier de la Restanque.


Le programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking.


La résidence accueille des espaces verts et offre un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l’autoroute A9.


Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.


Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard et des éléments en moucharabieh.


Un cœur d'îlot paysager invite à la détente et au partage au sein de la résidence.


Une terrasse partagée en dernier étage permet de profiter d'une vue sur la ville.


Une galerie marchande est située à environ 2 minutes à pied pour les commerces de proximité.


La ligne 4 du tramway se trouve à environ 13 minutes à pied et un réseau de bus est accessible à environ 4 minutes à pied.


L'emplacement permet d'accéder rapidement à l'aéroport (environ 10 minutes en voiture) et aux plages (environ 30 minutes à vélo).


Tous les logements sont traversants ou bi-orientés pour maximiser la luminosité, et chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking.


Un local à vélos est disponible pour faciliter les déplacements doux.

  • Montpellier

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
MARIGNAN
246.142 €FraSe detaljer

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Tilgængelighed skal bekræftes
Montpellier - 34

DOC SWEET HOME

9 AVENUE EMILE BERTIN SANS, 34000 Montpellier

Doc Sweet Home est une résidence pensée pour celles et ceux qui façonnent la santé de demain.

C'est un lieu de vie dédié aux internes et aux jeunes professionnels de santé.

Idéalement située face au Centre Hospitalier Universitaire Saint-Éloi, la résidence propose une solution d'hébergement innovante, à la croisée du collectif et de l'intime.

On y retrouve l'esprit de l'internat : solidarité, convivialité et sentiment d'appartenance, tout en bénéficiant du confort contemporain.

Les espaces communs renforcent cet esprit, avec une salle de plus de 90 m² pensée comme un salon partagé.

Une terrasse aménagée prolonge naturellement cet espace.

Un espace extérieur avec terrain de pétanque favorise la convivialité.

Un bureau d'accueil, "La Mama", propose des services pour alléger le quotidien.

La résidence comprend 106 appartements (studios et T1bis) destinés à faciliter l'accès au logement pour les étudiants du monde médical.

Elle a été imaginée pour accompagner, soutenir et valoriser celles et ceux qui s’engagent chaque jour au service des autres.

C'est un lieu à la fois refuge et tremplin, où l’on se ressource pour mieux avancer.

  • Montpellier

Levering2. kvartal 2029

Primær boligLMNP
HELENIS
164.000 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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