CARRE D'ASTRES
- 45.43 m²Areal
- 2 værelserType
- StuenEtage
- SUD OUESTOrientering
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Præsentation af boligprojektet
Toutes les passions reflètent les étoiles À l’ombre des pins méditerranéens, à deux pas du Lac du Crès, découvrez CARRÉ D’ASTRES, une résidence d'exception alliant nature et modernité.
Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du cœur du village, Carré d'Astres se distingue par son cadre idyllique et son architecture moderne.
La résidence est organisée en îlots dont la disposition a été soigneusement pensée, offrant à chacun des vues dégagées sur la végétation environnante.
Les lignes sobres et le jeu croisé des formes et des volumes permettent à l'architecture de se démarquer avec allure.
Carré d'Astres propose 60 logements du 2 au 4 pièces répartis dans les différents bâtiments, allant de 2 à 4 étages.
Les appartements, baignés de lumière grâce à leur orientation idéale, proposent des espaces de vie spacieux et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être de leurs habitants.
Les stationnements sont organisés en sous-sol et en extérieur.
Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble !
Bygherre
Nyttige dokumenter
Kvarter
Le Crès · Herault · Occitanie · Frankrig
Om Le Crès
Rattachée au département Hérault (34), Le Crès s'inscrit dans la dynamique de la région Occitanie. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards.
La commune de Le Crès accueille 9 226 habitants sur un territoire de 5.81 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1588.0 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Montpellier Méditerranée Métropole accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Classée en zone A, Le Crès fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Avec un taux de taxe foncière de 49.75%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Le Crès tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Le Crès conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Le Crès (34920) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Lokale nøgletal
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
219.000 €
229.000 €
255.000 €
311.500 €
311.500 €
329.500 €
332.500 €
342.500 €
347.500 €
357.500 €
366.500 €
371.500 €
401.500 €
411.500 €
422.000 €
Købsforløb
Trin 1
Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.
Trin 2
Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.
Trin 3
Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.
Trin 4
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
Se andre projekter, der kan have din interesse.

Billeder er ikke tilgængelige
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
ALTESSE
ZAC EUREKA|LOT 16B, 34170 Castelnau-le-Lez
La résidence Altesse est idéalement située dans l'écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Son architecture élégante et contemporaine joue avec les volumes, créant une esthétique raffinée et intemporelle.
Un îlot végétal de plus de 3 500 m² au cœur de la résidence offre un havre de paix aux résidents.
Les appartements, du T1 au T5 répartis sur 5 étages, ont été conçus pour allier fonctionnalité et confort.
Les grandes terrasses invitent à profiter des belles journées ensoleillées, et les prestations soignées garantissent un bien-être au quotidien.
Levering4. kvartal 2028
Vigtige oplysninger
Depositum
1.500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3 %
vs. 7-8% i eksisterende boliger
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om: