Tilgængelig Nyt
Vallet - 44
DOMAINE CODALIA
- 42.56 m²Areal
- 2 værelserType
- 1. etageEtage
- NORD OUESTOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning +4
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
DOMAINE CODALIA
0018 BD EVARISTE DEJOIE - 44330 Vallet
- Fra
- 151 000 €
- Aflevering
- juin 2029
- Billeder
- 2 billeder
Boligkompleks
Programmet i detaljer
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
2. kvartal 2029
Présentation du programme
DOMAINE CODALIA
Lancement commercial le 13 mars 2026.
Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.
Il se trouve à 15 minutes du périphérique nantais et à une courte distance en voiture de Cholet.
Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont à proximité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.
Les bâtiments, habillés de bois noble, sont implantés sur un écrin de verdure paysager en lisière du bourg.
Deux édifices à taille humaine offrent en rez-de-jardin des stationnements couverts.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des surfaces variées et sont desservis par ascenseurs.
Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse.
Les logements sont conçus pour être économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020, avec des options de personnalisation.
Bygherre
Bygherre
Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble.
Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie.
Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins.
Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Nyttige dokumenter
Plans et pièces du programme
Kvarter
By og kvarter
Vallet · Loire Atlantique · Pays De La Loire · Frankrig
Om Vallet
Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique.
Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vallet offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 162.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Sèvre et Loire, un atout pour le développement local.
Située en zone B1, Vallet bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
La taxe foncière bâtie est fixée à 33.22%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vallet, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La qualité de vie à Vallet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Vallet (44330), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Lokale nøgletal
Byen i tal
- Befolkning
- 9.495
- Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
- 27.121 € / år
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
13boliger fundet
Opdaterede 4107 Disponible
T243 m²Étage 1
157.000 €
3207 Disponible
T246 m²Étage 2
165.000 €
4302 Disponible
T242 m²Étage 3
174.000 €
3203 Disponible
T358 m²Étage 2
210.000 €
4101 Disponible
T367 m²Étage 1
211.000 €
4203 Disponible
T365 m²Étage 2
228.000 €
4303 Disponible
T365 m²Étage 3
234.000 €
4201 Disponible
T372 m²Étage 2
241.000 €
3102 Disponible
T478 m²Étage 1
261.000 €
4102 Disponible
T484 m²Étage 1
264.000 €
3202 Disponible
T478 m²Étage 2
267.000 €
4202 Disponible
T484 m²Étage 2
271.000 €
4403 Disponible
T589 m²Étage 4
314.000 €
Købsforløb
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Finansiér og bekræft
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Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
Forslag
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Vallet - 44
DOMAINE CODALIA
0018 BD EVARISTE DEJOIE, 44330 Vallet
Lancement commercial le 13 mars 2026.
Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à 15 minutes du périphérique nantais et à peine plus pour rallier Cholet en voiture.
Il se trouve à environ 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.
Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont accessibles à pied ou à vélo.
Les bâtiments, habillés de bois noble, s'insèrent en lisière du bourg et prennent place dans un écrin de verdure paysager.
Deux édifices à taille humaine offrent, en rez-de-jardin, des stationnements couverts.
Les appartements, du 2 au 5 pièces aux surfaces variées, sont tous desservis par ascenseurs.
Les logements sont prolongés de balcons ou de terrasses.
Les logements sont économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020.
Les logements peuvent être aménagés selon des options.
- Vallet
Levering2. kvartal 2029
Primær boligLMNPLLI
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Vallet - 44
Vallia Verde
Rue du Bois Brûlé, 44330 Vallet
Une adresse à fort potentiel en proche couronne nantaiseSituée aux portes de la métropole Nantaise, Vallet bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un marché locatif particulièrement dynamique.
La rareté des maisons neuves disponibles à la location renforce l'attractivité de ce projet pour les investisseurs patrimoniaux.
Avec des prix immobiliers avantageux en comparaison avec sa grande voisine, Vallet offre des rendements compétitifs.
Grâce à ses écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied, la commune répond parfaitement aux attentes des familles en quête à la fois de sérénité et de dynamisme quotidien.
- Vallet
Primær boligLMNP
Vigtige oplysninger
Det, du skal vide, før du køber
savings
Depositum
1 500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
tune
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
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Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
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Notarafgifter
2-3%
vs. 7-8% i eksisterende boliger
Afgifter og depositum
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Depositum: 1.500 EUR
Juridisk ramme og trin (VEFA)
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier
Tillægsydelser (valgfrie)
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
- handyman Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
- local_parking Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
- account_balance Finansieringsmægler 2 500 EUR
- security Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
- apartment Udlejningsadministration Efter tilbud
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
Reducerede notaromkostninger
2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Finansiel garanti (GFA)
Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.
Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.
Nødvendige dokumenter til købet
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
- 1 Officielt identitetsbevis med foto
- 2 Skatteopgørelse
- 3 Bopælsattest
- 4 Depositum via bankoverførsel