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Handee
MILLESIMA
PRG_VIGN_63835

MILLESIMA

0018 BD EVARISTE DEJOIE - 44330 Vallet

Fra
141 000 €
Aflevering
mars 2029
Billeder
2 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

1. kvartal 2029

Præsentation af boligprojektet

MILLESIMA

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

Bygherre

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Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. 

Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. 

Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. 

Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
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Se bygherren

Kvarter

By og kvarter

Vallet · Loire Atlantique · Pays De La Loire · Frankrig

Om Vallet

Vallet est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune fait partie du pays du Vignoble nantais, un des Pays traditionnel de Bretagne, dans le Pays nantais en Bretagne historique.

Avec 9 495 habitants pour 58.28 km² de superficie, Vallet offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 162.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Sèvre et Loire, un atout pour le développement local.

Située en zone B1, Vallet bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

La taxe foncière bâtie est fixée à 33.22%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

À l'échelle de la région Pays de la Loire, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Vallet, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Vallet s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Vallet (44330), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
9.495
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
27.121 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

10boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning
LLI
Jeanbrun
LLI + Jeanbrun
LLI + møbleret udlejning

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    4

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Vallet - 44

DOMAINE CODALIA

0000, 44330 Vallet

Lancement commercial le 13 mars 2026.

Le Domaine Codalia est situé au centre de Vallet, à seulement 350 mètres de la place Charles-de-Gaulle.

Il se trouve à 15 minutes du périphérique nantais et à une courte distance en voiture de Cholet.

Commerces, services et groupes scolaires jusqu'au collège sont à proximité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.

Les bâtiments, habillés de bois noble, sont implantés sur un écrin de verdure paysager en lisière du bourg.

Deux édifices à taille humaine offrent en rez-de-jardin des stationnements couverts.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent des surfaces variées et sont desservis par ascenseurs.

Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse.

Les logements sont conçus pour être économes en énergie et conformes à la Réglementation Environnementale 2020, avec des options de personnalisation.

  • Vallet

Levering2. kvartal 2029

Primær boligLMNPLLI
NEXITY
153.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Vallet - 44

Vallia Verde

Rue du Bois Brûlé, 44330 Vallet

Une adresse à fort potentiel en proche couronne nantaiseSituée aux portes de la métropole Nantaise, Vallet bénéficie d'une croissance démographique constante et d'un marché locatif particulièrement dynamique.


La rareté des maisons neuves disponibles à la location renforce l'attractivité de ce projet pour les investisseurs patrimoniaux.


Avec des prix immobiliers avantageux en comparaison avec sa grande voisine, Vallet offre des rendements compétitifs.


Grâce à ses écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied, la commune répond parfaitement aux attentes des familles en quête à la fois de sérénité et de dynamisme quotidien.


  • Vallet
  • Energimærke A
Primær boligLMNP
Kaufman & Broad
249.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Haute-Goulaine - 44

COEUR HAUTE-GOULAINE

3 rue des épinettes, 44115 Haute-Goulaine

COEUR HAUTE-GOULAINE est un programme immobilier neuf aux portes de Nantes, adapté à la résidence principale et à l'investissement locatif.


Le programme est implanté à Haute-Goulaine, à environ 10 km de Nantes, dans le bassin nantais.


La commune bénéficie d'une attractivité résidentielle liée à la proximité de la métropole, l'accès aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue.


L'opération s'inscrit dans un projet de requalification du centre-bourg avec la création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.


Le projet prévoit le développement d'environ 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble et le maintien d'usages existants comme le marché hebdomadaire.


La résidence est située dans le quartier des Épinettes, recherché pour son calme, sa proximité des commodités et son accès rapide à Nantes.


L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.


Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un cœur d'îlot végétalisé.


Le projet comprend une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs.


Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) et les orientations ont été étudiées pour garantir luminosité et confort d'usage.


Les typologies proposées visent les jeunes actifs et l'investissement locatif pour les studios et 2 pièces, les familles et primo-accédants pour les 3 et 4 pièces, et des 5 pièces offrant une forte valeur patrimoniale.


Points forts : emplacement en cœur de bourg, offre neuve rare sur le secteur, combinaison commerces/logements et forte part d'espaces verts en cœur d'opération.

  • Haute-Goulaine

Levering3. kvartal 2028

Primær boligLMNPTVA 5,5%
SPIRIT
129.900 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

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VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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