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22 Rue des carrières - 85800 Le Fenouiller
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Præsentation af boligprojektet
Le Fenouiller réunit tous les atouts d'un placement patrimonial stratégique, entre littoral prisé et pôles économiques dynamiques.
La proximité immédiate des bassins d'emplois de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (pêche, agroalimentaire, nautisme), Challans (commerce, services, artisanat) et La Roche-sur-Yon (administrations, université, hôpital) assure une clientèle pérenne de familles et d'actifs.
Nantes, accessible en un peu plus d'une heure, renforce encore l'attractivité du secteur.
Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le port animé, les festivités estivales et la renommée touristique de la côte vendéenne génèrent une forte demande locative en saison, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme aux résidences secondaires.
Résidence principale, résidence secondaire ou rendement locatif : Le Fenouiller s'adapte à tous les projets.
La rareté de l'offre immobilière et la diversité de la demande garantissent pérennité et valorisation patrimoniale dans la durée.
Bygherre
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Kvarter
Le Fenouiller · Vendee · Pays De La Loire · Frankrig
Om Le Fenouiller
Le Fenouiller, commune rurale du Vendée en Pays de la Loire, offre un cadre de vie préservé loin de l'agitation urbaine. Département littoral atlantique entre côte sableuse, marais breton, bocage vendéen et plaine du sud. L'île de Noirmoutier et l'île d'Yeu complètent un littoral attractif. Le marais poitevin borde le sud. Le climat océanique est doux et ensoleillé.
Avec ses 4 978 habitants et sa superficie de 17.93 km², Le Fenouiller cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 277.6 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie assure un maillage de services adapté.
En zone B2, Le Fenouiller propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.60%, Le Fenouiller affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
La région Pays de la Loire affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Dans ce contexte favorable, Le Fenouiller tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Si Le Fenouiller privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.
S'installer à Le Fenouiller (85800), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.
Lokale nøgletal
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
132.000 €
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Le Bocage
132.000 €
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Le Bocage
134.000 €
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Le Bocage
159.000 €
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Le Bocage
166.000 €
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Le Bocage
176.000 €
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Le Bocage
176.000 €
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Le Bocage
215.000 €
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Le Bocage
222.000 €
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Le Bocage
222.000 €
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Le Bocage
225.000 €
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Le Bocage
225.000 €
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Le Bocage
228.000 €
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Le Bocage
238.000 €
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Le Bocage
279.000 €
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Le Bocage
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Bleu Rivage
38 Rue de Challans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée – littoral atlantique, pinèdes et marais – la commune offre un environnement préservé, propice à la détente comme à la découverte.
À seulement une heure de Nantes, Saint-Jean-de-Monts combine attractivité touristique et qualité de vie durable.
Cette station balnéaire séduit chaque année des milliers de vacanciers grâce à sa plage de sable fin longue de 8 kilomètres et son remblai réaménagé.
La forêt domaniale est propice aux balades et la commune dispose de nombreuses infrastructures de loisirs, dont un golf 18 trous et un centre de thalassothérapie.
La commune affiche un excellent taux de remplissage saisonnier, un marché locatif actif et une demande croissante en résidences secondaires comme en logements à l’année.
Son accessibilité, la qualité de ses équipements publics et son cadre de vie recherché en font un territoire attractif.
Levering4. kvartal 2028
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La Belle Epoque
46 Rue Carnot, 85300 Challans
Challans est une ville attractive de la Vendée grâce à sa croissance démographique impressionnante et son dynamisme économique.
Cette commune de taille moyenne de 23 000 habitants se distingue par un secteur industriel solide, soutenu par des entreprises d’envergure.
Le tourisme et l’agriculture jouent un rôle important dans l’économie locale.
Son positionnement géographique est un atout majeur, offrant un accès rapide à des destinations touristiques prisées.
Il permet également de profiter de la proximité avec le littoral atlantique et ses sites mythiques.
Le Puy du Fou, élu meilleur parc thématique au monde, est un attrait incontournable de la région.
Levering3. kvartal 2027
Vigtige oplysninger
Depositum
1.500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3 %
vs. 7-8% i eksisterende boliger
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
