Gå til hovedindhold
Handee

Billeder er ikke tilgængelige

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Ephemer

84 Rue du Docteur Schweitzer - 85100 Les Sables-d'Olonne

Fra
224 000 €
Aflevering
mars 2025
Billeder
0 billeder

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

1. kvartal 2025

Présentation du programme

Ephemer

Idéalement situé à proximité de la plage, le programme Ephémer comprend 64 logements et un commerce alimentaire. 

Intégré dans un quartier résidentiel recherché au cœur des Sables d'Olonne, ce nouveau lieu de vie offre un cadre de vie paisible avec un cœur d'îlot piéton, des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. 

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardins, balcons ou loggias) ainsi qu'au moins une place de parking aérien ou en sous-sol. 

Le programme propose une variété de logements adaptés à différents besoins d'acquisition (occupant ou investisseur) : des T2 de 44 à 55m2, des T3 de 60 à 73m2 et des T4 de 84 à 92m2. 

Les Sables d'Olonne, ville tournée vers la mer, est célèbre pour sa plage de sable fin, ses paysages variés (dunes, marais, forêt d'Olonne) et son ensoleillement exceptionnel. 

Avec 25 km de littoral et de nombreuses activités à proximité (marchés, randonnées, sports nautiques, restaurants), les résidents de la résidence Ephémer pourront profiter pleinement de leur environnement.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp lmnpService nu tva055 lli brs lliLmnp

11 min à vélo de la gare

11 min

2 min à pied

2 min

3 min à pied

3 min

1h33 en transports

Kvarter

Forstå programmets omgivelser

Kort, interessepunkter og byoverblik for at placere programmet i dets omgivelser.

I nærheden

Nyttige vartegn omkring projektet.

Transport:

11 min à vélo de la gare

Butikker:

2 min à pied

Skoler:

3 min à pied

Universiteter:

1h33 en transports

Indlæser kortet...

5boliger fundet

Opdaterede

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning

  1. Trin 1

    Vælg og sammenlign

    1

    Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.

  2. Trin 2

    Reservér enheden

    2

    Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.

  3. Trin 3

    Finansiér og bekræft

    3

    Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.

  4. Trin 4

    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

    Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.

Forslag

Lignende projekter(4)

Opdag andre projekter, der kan interessere dig.

Slide

fra

85.165 €

Talmont-Saint-Hilaire - 85

Le Domaine de Bourgenay

85440 306 Rue du Vieux Moulin

Levering

4. kvartal 2001

Slide

fra

210.427 €

Drancy - 93

DOMAINE GRIMAU

93700 0079 RUE JULIAN GRIMAU

Levering

2. kvartal 2029

Slide

fra

195.569 €

Saint-Gilles-Croix-de-Vie - 85

Villa Beausoleil St Gilles Croix de Vie

85800 1 bis rue du Port Fidèle

Levering

2. kvartal 2024

Slide

fra

194.844 €

Dugny - 93

Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements

93440 1-5 Rue Normandie Niémen

Levering

1. kvartal 2029

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1 500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3%

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2 500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
Programmer Bygherre Ny bolig Frankrig Pays de la Loire Vendée Les Sables-d'Olonne Programme logement neuf : Ephemer LMNP LMNP Service Umøbleret udlejning 5,5 % moms LLI BRS — Bail Réel Solidaire