Tilgængelig Nyt
Valbonne - 06
LA CANOPEE
- 42 m²Areal
- 2 værelserType
- StuenEtage
- ESTOrientering
Primær bolig Møbleret udlejning uden administrator Umøbleret udlejning
Til investeringIkke berettiget
Til beboelseIkke berettiget
LA CANOPEE
300 route des Crêtes - 06560 Valbonne
- Fra
- 279 000 €
- Aflevering
- mars 2027
- Billeder
- 7 fotos
Boligkompleks
Programmet i detaljer
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
1. kvartal 2027
Præsentation af boligprojektet
LA CANOPEE
Valbonne est un charmant village provençal, qui séduit par ses ruelles médiévales et son ambiance paisible. Nichée entre collines et forêts, elle allie patrimoine historique et modernité grâce à la proximité de Sophia Antipolis, pôle technologique de renommée.
Avec ses marchés animés, ses terrasses ensoleillées et sa douceur de vivre, Valbonne offre un cadre idéal pour profiter de la beauté et de la sérénité de la Côte d'Azur.
La Résidence La Canopée permet de vivre à deux pas de son lieu de travail tout en étant dans la nature et proche de toutes les commodités, plaçant ses résidents au centre de sa conception.
La Canopée propose des appartements cocons, déclinés du studio au 4 pièces duplex. Les intérieurs sont lumineux et se prolongent vers des terrasses. Des vues dégagées sur la nature et sa palette de couleurs complètent ce décor.
Un choix de matériaux soigné avec une sélection auprès de fournisseurs locaux pour diminuer les nuisances environnementales. Dans un esprit de partage constant, des vélos électriques en libre-service sont à la disposition des résidents.
Les atouts :
Menuiseries extérieures en aluminium
Volets roulants à commande électrique
Climatisation réversible dans les séjours
Hall d'entrée à contrôle d'accès par badge et digicode
Places de stationnement en sous-sol
Local à vélos
Balcon ou terrasse pour tous les appartements
Piscine
Vélos électriques en libre-service réservés aux résidents
Salle de sport
A proximité :
A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus des Genêts
A 10 minutes à pied de la Gare routière
A 10 minutes à pied du Centre International de Valbonne (collège, lycée, prépa)
A 7 minutes en voiture du péage de l'A8
A 15 minutes en voiture de la Gare SNCF d'Antibes
A 15 minutes en voiture des plages de Juan-les-Pins
A 15 minutes en voiture de Cannes
A 20 minutes en voiture de l'aéroport International Nice Côte d'Azur
A 25 minutes en voiture de Nice
Bygherre
Bygherre
Equilis a été fondée en 2006 en tant que société immobilière commerciale pour le marché européen.
Elle développe et livre des projets immobiliers ambitieux à travers un large spectre d'activités incluant le tertiaire et le résidentiel, la réhabilitation de friches industrielles, les résidences pour seniors ou étudiants, les parkings, ainsi que les espaces culturels.
🇪🇺 EQUILIS possède des bureaux en Belgique, en France, en Espagne, aux Pays-Bas et en Pologne ainsi qu'en Allemagne.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Nyttige dokumenter
Plantegninger og dokumenter for boligprojektet
Kvarter
By og kvarter
Valbonne · Alpes Maritimes · Provence Alpes Cote Dazur · Frankrig
Om Valbonne
Valbonne est une commune du département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département entre mer et montagne, de la Côte d'Azur aux stations du Mercantour. Le littoral concentre urbanisation et tourisme tandis que l'arrière-pays offre des villages perchés et des vallées sauvages. Le climat méditerranéen est exceptionnel.
Avec 11 939 habitants pour 20.1 km² de superficie, Valbonne offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 594.0 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA de Sophia Antipolis, un atout pour le développement local.
Classée en zone C, Valbonne offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 21.12%, Valbonne affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Valbonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Valbonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à Valbonne (06560) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Lokale nøgletal
Byen i tal
- Befolkning
- 11.939
Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.
15boliger fundet
Opdaterede D003 Ledig
T242 m²St.
279.000 €
C003 Ledig
T244 m²St.
280.000 €
E003 Ledig
T242 m²St.
282.000 €
C004 Ledig
T247 m²St.
297.000 €
E001 Ledig
T247 m²St.
308.000 €
D001 Ledig
T248 m²St.
312.000 €
C001 Ledig
T360 m²St.
359.000 €
D004 Ledig
T361 m²St.
365.000 €
E004 Ledig
T360 m²St.
366.000 €
C104 Ledig
T360 m²Etage 1
369.000 €
C204 Ledig
T360 m²Etage 2
374.000 €
D104 Ledig
T361 m²Etage 1
375.000 €
E104 Ledig
T360 m²Etage 1
375.000 €
C201 Ledig
T360 m²Etage 2
379.000 €
D304 Foreløbigt reserveret
T362 m²Etage 3
395.000 €
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Forslag
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Vallauris - 06
Golfe Bay
10 Avenue Clément Massier, 06220 Vallauris
Adresse mythique de la Côte d’Azur, Golfe-Juan constitue un excellent choix d’investissement immobilier, alliant usages variés et fort potentiel de valorisation.
Située à mi-chemin entre Cannes et Antibes, la résidence Golfe Bay offre tous les avantages d’une adresse balnéaire et citadine, où tout est accessible à pied.
Ces atouts sont renforcés par son architecture contemporaine au cœur d’un jardin méditerranéen agrémenté d’une piscine privée.
Parfaitement desservie par les routes et le réseau SNCF, cette adresse permet de rejoindre Sophia-Antipolis et Cannes en moins de 10 minutes, et Nice en 30 minutes.
Que ce soit pour un investissement locatif patrimonial, une location saisonnière en LMNP ou en tant que résidence secondaire, un investissement d’un appartement neuf à Juan-les-Pins reste une valeur sûre et rentable dans la constitution de votre portefeuille immobilier.
- Vallauris
Levering1. kvartal 2027
Primær boligLMNP
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Antibes - 06
LES JARDINS D'ELIA
1 CLOS ODILE ROBERT 06600, 06600 Antibes
Découvrez Les Jardins d'Elia, notre nouvelle résidence à Antibes.
Idéalement située entre collines verdoyantes et littoral, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers.
Avec son architecture moderne et élégante, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de standing et de spacieuses terrasses pour profiter du soleil toute l'année.
Un jardin méditerranéen, niché dans un environnement calme et préservé, complète ce cadre d'exception.
À 300 mètres, le Bus-Tram vous connecte facilement aux plaisirs du bord de mer, à l'effervescence du centre-ville d'Antibes ou au dynamisme de la technopole de Sophia Antipolis.
Grâce à sa localisation, vous êtes à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, idéal pour vos voyages personnels et professionnels.
Profitez d'un cadre de vie paisible et harmonieux, entre verdure et bord de mer.
- Antibes
Levering3. kvartal 2027
Primær boligLMNP
Vigtige oplysninger
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savings
Depositum
1.500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
tune
Ydelser
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Arbejde og parkering prissat efter enhed
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VEFA + GFA
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2-3 %
vs. 7-8% i eksisterende boliger
Afgifter og depositum
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Depositum: 1.500 EUR
Juridisk ramme og trin (VEFA)
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier
Tillægsydelser (valgfrie)
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
- handyman Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
- local_parking Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
- account_balance Finansieringsmægler 2.500 EUR
- security Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
- apartment Udlejningsadministration Efter tilbud
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
Reducerede notaromkostninger
2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Finansiel garanti (GFA)
Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.
Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.
Nødvendige dokumenter til købet
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
- 1 Officielt identitetsbevis med foto
- 2 Skatteopgørelse
- 3 Bopælsattest
- 4 Depositum via bankoverførsel