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Handee
Canopée
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Canopée

Plaine de la Reynarde - 13820 Ensuès-la-Redonne

Fra
485 000 €
Aflevering
décembre 2028
Billeder
3 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

4. kvartal 2028

Præsentation af boligprojektet

Canopée

Sur le littoral de la Côte Bleue, entourée de calanques et de paysages verdoyants, Ensuès-la-Redonne est une villa reconnue pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre et son dynamisme.
Dans les hauteurs du nord de la ville, au cœur du quartier des Coulins, découvrez cette nouvelle résidence de maisons à l'esprit village sublimée par un immense parc boisé protégé de 7000 m².
A quelques pas : des écoles, des commerces, des services, des infrastructures sportives ... et à 9 min en voiture seulement : les calanques, le port et la plage.
Les jolies maisons érigées le long d'une voie unique et privée, sont toutes pourvues de pierres en façades, et se déclinent en 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Elles disposent de volumes spacieux avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), avec terrasse et jardin.

Bygherre

Bygherre

Bygherre
 Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous. 

Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, 

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Kvarter

By og kvarter

Ensuès-la-Redonne · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · Frankrig

Om Ensuès-la-Redonne

Ensuès-la-Redonne [ɑ̃sɥɛs la ʁədɔn] est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.

Ensuès-la-Redonne compte 5 757 habitants répartis sur 26.03 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 221.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

La zone A dans laquelle se trouve Ensuès-la-Redonne reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.50%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Dans ce contexte favorable, Ensuès-la-Redonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

Ensuès-la-Redonne conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

Ensuès-la-Redonne (13820) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
5.757
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
37.437 € / år

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

14boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning
LLI
Jeanbrun
LLI + Jeanbrun
LLI + møbleret udlejning

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    4

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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Marignane - 13

DOMAINE VERT PROVENCE

Avenue du Général Raoul SALAN, 13700 Marignane

Situé sur les hauteurs de Marignane, le Domaine des Camporelles s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée.

Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels.

L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature.

Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante.

Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs.

Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres.

La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux.

Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité.

Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, le Domaine des Camporelles offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

  • Marignane

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNPLLI
VINCI
165.000 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Saint-Victoret - 13

LE CLOS DES TAMARIS

9346 La Croix Blanche, 13300 Saint-Victoret

UNE ADRESSE CONNECTÉE, AU CŒUR DE LA PROVENCE
Idéalement située à Salon-de-Provence, votre future adresse se situe à seulement 7 minutes* à pied du centre historique de la ville, avec ses commerces, ses places ombragées et son château de l'Empéri.

Le domaine bénéficie d'un accès direct aux commodités du quotidien : le centre commercial E. Leclerc se trouve à 600 m*, tandis que les autoroutes A54 et A7 sont accessibles en 5 minutes*, pour rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou Avignon. La gare SNCF de Salon-de-Provence, à 9 minutes*, complète cette desserte optimale.

« Le Clos des Tamaris » séduira les familles par la proximité immédiate de tous les établissements scolaires. La crèche multi-accueil « Les Écureuils » et l'école maternelle du Pavillon accueillent les tout-petits à quelques minutes seulement. Pour la scolarité secondaire, le collège Joseph d'Arbaud ainsi que les lycées Adam de Craponne et de l'Empéri, réputés pour leurs filières générales, technologiques et leurs classes préparatoires, sont tous accessibles en quelques minutes de trajet.

Vivre au « Clos des Tamaris », c'est aussi profiter des grands espaces naturels environnants : l'étang de Berre et ses plages se rejoignent en moins de 25 minutes*, pour vos escapades du week-end.

VIVRE EN MAISON OU EN APPARTEMENT-VILLA DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 24 LOGEMENTS SEULEMENT
Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement paysager, la résidence s'articule autour de petits collectifs et de maisons individuelles, dans le respect des essences méditerranéennes existantes du site (pins, chênes verts, cyprès).

Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise de la maison avec son concept exclusif de VILLA-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison.

Nos logements en rez-de-jardin s'ouvrent sur un espace extérieur privatif, pour une qualité de vie proche de la maison individuelle.
- 12 appartements 3 pièces façon « villa-jardin » de 63 m², avec jardin privatif et parking
- 4 appartements 4 pièces façon « villa-jardin » de 87 m², avec jardin privatif et parking
- 5 maisons 4 pièces (modèle « Girasol ») de 81 m², avec grand jardin engazonné et clôturé, parking et garage
- 3 maisons 5 pièces (modèle « Antarès ») de 101 m², avec grand jardin engazonné et clôturé, parking et garage
  • Saint-Victoret

Levering2. kvartal 2028

Primær boligLMNP
EUROPEAN_HOMES
274.800 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Saint-Victoret - 13

Domaine Bel Air

97 rue Victor Grignard, 13300 Saint-Victoret

NOUVEAU à SALON-DE-PROVENCE ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur.

Le compromis parfait entre nature préservée et vie citadine, au cœur du très prisé quartier Bel Air. Un havre de paix et de lumière à 4 minutes du centre - Niché au calme absolu dune impasse résidentielle (au 97 rue Victor Grignard), en retrait des grandes voies, ce nouveau domaine d'exception s'ouvre sur un magnifique parc végétalisé de plus d'un hectare.

Conçu pour respecter parfaitement cet environnement paisible et arboré, le projet se compose de seulement 6 petits bâtiments de type Bastide. Une architecture provençale douce et intimiste parfaitement intégrée à la végétation, tout en gardant les écoles et les commerces du quotidien accessibles à pied.

Des espaces de vie baignés de lumière - Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements ont été soigneusement pensés pour votre confort. Baignés de soleil, ils offrent de magnifiques perspectives lumineuses avec des vues dégagées sur la verdure depuis leurs balcons, terrasses et jardins privatifs...

Une adresse stratégique et dynamique Idéalement située au carrefour d'Aix en Provence, d'Avignon, d'Arles et de Marseille, la résidence profite du puissant rayonnement économique de Salon-de-Provence.

Portée par la vitalité de la base aérienne 701 et l'arrivée du futur pôle hospitalier, cette adresse allie avec brio opportunité patrimoniale et douceur de vivre provençale.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à SALON-DE-PROVENCE et pour concrétiser votre projet immobilier neuf.

  • Saint-Victoret

Levering4. kvartal 2028

Primær boligLMNP
MARIGNAN
211.300 €FraSe detaljer
Tilgængelighed skal bekræftes
Vitrolles - 13

Les Boiseries du Parc

3 Rue des Rastoubles , 13127 Vitrolles

Un programme immobilier neuf, Les Boiseries du Parc, situé à Vitrolles, à proximité des Pennes-Mirabeau, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin individuel. 
L'architecture contemporaine est soignée et bien intégrée dans son environnement. 
Le programme respecte les normes RE 2020 et offre un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un coeur d'îlot végétalisé. 
De nombreux services comme un supermarché, une école, un parc public et un stade sont accessibles à pied. 
Plusieurs lignes de bus se trouvent à 240 mètres du programme, la gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence est à 7,7 km et l'accès à l'A7 à 2,7 km.
  • Vitrolles
  • Energimærke B

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
12 min en voiture de la gare4 min à pied7 mon à pied
Les Nouveaux Constructeurs
229.000 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
Boligprojekter Bygherre Ny bolig Frankrig Provence Alpes Cote Dazur Bouches Du Rhone Ensuès-la-Redonne Programme logement neuf : Canopée LMNP Umøbleret udlejning LLI Jeanbrun