Gå til hovedindhold
Handee
CAP ETUDES TIMONE
res3_24138
res2_24138
vue_24138

CAP ETUDES TIMONE

2 Rue Antoine Blanc - 13010 Marseille 10e Arrondissement

Fra
72 371 €
Aflevering
septembre 2004
Billeder
4 fotos
Bygherre La Référence Pierre

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

3. kvartal 2004

Præsentation af boligprojektet

CAP ETUDES TIMONE

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

La Référence Pierre

La Référence Pierre

Créée en 2009, La Référence Pierre est aujourd’hui une plate-forme immobilière incontournable dédiée aux professionnels du patrimoine.


 Avec une offre permanente d’environ 75 programmes, pour la plupart exclusifs, notre gamme couvre l’ensemble des dispositifs fiscaux.


Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Se bygherren

Kvarter

By og kvarter

Marseille 10e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · Frankrig

Om Marseille 10e Arrondissement

Situation géographique

    • - Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

    • - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques.

    • - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.


    Caractéristiques résidentielles

    • - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.

    • - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.

    • - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.


    Population

    • - Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.

    • - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.


    Étudiants & enseignement supérieur

    • - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.

    • - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.

    • - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy.


    Patrimoine et culture

    • - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville.

    • - Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

    • - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse.


    Dynamisme économique

    • - Premier port de commerce et de croisière de France.

    • - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.

    • - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique.


    Infrastructures & équipements

    • - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.

    • - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.

    • - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national.


    Espaces verts & loisirs

    • - Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques.

    • - Plages de la Corniche et de l’Estaque.

    • - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

    • - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

3boliger fundet

Opdaterede
Alle
Administreret møbleret udlejning

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning

  1. Trin 1

    Vælg og sammenlign

    1

    Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.

  2. Trin 2

    Reservér enheden

    2

    Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.

  3. Trin 3

    Finansiér og bekræft

    3

    Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.

  4. Trin 4

    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

    Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.

Forslag

Lignende projekter(4)

Se andre projekter, der kan have din interesse.

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
Boligprojekter La Référence Pierre Ny bolig Frankrig Provence Alpes Cote Dazur Bouches Du Rhone Marseille 10e Arrondissement Programme logement neuf : CAP ETUDES TIMONE LMNP Service