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Handee
SECONDE NATURE
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SECONDE NATURE

16, avenue Gaston Berger - 13010 Marseille 10e Arrondissement

Fra
480 000 €
Aflevering
juin 2026
Billeder
2 billeder

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

2. kvartal 2026

Présentation du programme

SECONDE NATURE

Située dans le 10ème arrondissement, ce programme de construction offre un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. On y trouve des ambiances et des espaces d'activités différenciés tels que des parcours de santé, des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Les appartements proposés sont des 2 ou 3 pièces aux volumes généreux, offrant de multiples orientations et ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Le programme est situé à 1,5km de la station de métro Sainte Marguerite Dromel.

Bygherre

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Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Kvarter

By og kvarter

Marseille 10e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · Frankrig

Om Marseille 10e Arrondissement

Situation géographique

    • - Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

    • - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques.

    • - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.


    Caractéristiques résidentielles

    • - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.

    • - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.

    • - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.


    Population

    • - Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.

    • - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.


    Étudiants & enseignement supérieur

    • - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.

    • - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.

    • - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy.


    Patrimoine et culture

    • - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville.

    • - Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

    • - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse.


    Dynamisme économique

    • - Premier port de commerce et de croisière de France.

    • - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.

    • - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique.


    Infrastructures & équipements

    • - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.

    • - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.

    • - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national.


    Espaces verts & loisirs

    • - Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques.

    • - Plages de la Corniche et de l’Estaque.

    • - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

    • - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

4boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Umøbleret udlejning
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Forslag

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Tilgængelighed skal bekræftes
Aubervilliers - 93

Les Terrasses du Canal

47-49 rue de la haie coq , 93300 Aubervilliers

Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau.

Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée.

Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif.

Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments.

Parking en sous-sol.

Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.).

2 lignes de bus dans les 100 m.

2 stations du M12 dans un rayon de 500 m.

Gares RER E « Rosa Parks » et RER B «La Plaine - Stade de France» à respectivement 17 et 18 min en bus.

Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86).

Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare « Mairie d'Aubervilliers » qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min).

  • Aubervilliers

Levering1. kvartal 2028

Primær boligLMNPTVA 5,5%
Les Nouveaux Constructeurs
208.379 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1 500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3%

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2 500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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