83 Boulevard de Roux - 13004 Marseille 4e Arrondissement
Boligkompleks
Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.
Présentation du programme
By og kvarter
Kort, interessepunkter og byoverblik for at placere programmet i dets omgivelser.
- Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
- Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques.
- Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.
- Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.
- Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.
- Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.
- Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.
- Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.
- Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.
- Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.
- Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy.
- Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville.
- Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.
- Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse.
- Premier port de commerce et de croisière de France.
- Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.
- Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique.
- Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.
- Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.
- Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national.
- Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques.
- Plages de la Corniche et de l’Estaque.
- Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).
- Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.
Kvarter
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Købsforløb
Trin 1
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Trin 2
Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.
Trin 3
Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.
Trin 4
Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.
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Vigtige oplysninger
Depositum
1 500 EUR
Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift
Ydelser
Efter valg
Arbejde og parkering prissat efter enhed
Garantier
VEFA + GFA
Sikker juridisk ramme
Notarafgifter
2-3%
vs. 7-8% i eksisterende boliger
For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.
Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.
Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.
Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.
At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.
Promotoren af denne ejendom er dækket af en Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Denne garanti, som er lovreguleret, bekræfter promotorens evne til at gennemføre byggeprojektet.
For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:
