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Handee
COURS 36
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COURS-36684698d7b888f9.56352168
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COURS 36

36, cours Gouffé - 13006 Marseille 6e Arrondissement

Fra
138 720 €
Aflevering
août 2027
Billeder
6 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

3. kvartal 2027

Præsentation af boligprojektet

COURS 36

La métropole Aix-Marseille-Provence, avec ses 1,9 million d'habitants, se distingue par son vaste territoire composé à 50 % d'espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature.

Elle bénéficie d'un dynamisme économique porté par des filières d'excellence telles que la santé, le numérique et les industries créatives, faisant d'elle le premier pôle économique du sud de la France avec une forte attractivité pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Bygherre

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Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Se bygherren

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Marseille 6e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · Frankrig

Om Marseille 6e Arrondissement

Situation géographique

    • - Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

    • - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques.

    • - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.


    Caractéristiques résidentielles

    • - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.

    • - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.

    • - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.


    Population

    • - Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.

    • - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.


    Étudiants & enseignement supérieur

    • - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.

    • - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.

    • - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy.


    Patrimoine et culture

    • - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville.

    • - Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

    • - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse.


    Dynamisme économique

    • - Premier port de commerce et de croisière de France.

    • - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.

    • - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique.


    Infrastructures & équipements

    • - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.

    • - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.

    • - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national.


    Espaces verts & loisirs

    • - Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques.

    • - Plages de la Corniche et de l’Estaque.

    • - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

    • - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

2boliger fundet

Opdaterede
Alle
Primær bolig
Møbleret udlejning uden administrator
Umøbleret udlejning
Administreret møbleret udlejning

Købsforløb

Køb din bolig i 4 trin

100% online købsanmodning

  1. Trin 1

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    Sammenlign enheder, plantegninger og faciliteter for at finde den bolig, der passer til dig.

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    Udfyld din købsanmodning online, og bekræft derefter de nødvendige oplysninger og dokumenter.

  3. Trin 3

    Finansiér og bekræft

    3

    Færdiggør din finansieringsplan, og bekræft derefter de nødvendige dokumenter for at sikre handlen.

  4. Trin 4

    Underskriv og forbered nøgleoverdragelsen

    4

    Følg de sidste formaliteter med din rådgiver frem til den endelige underskrift og aflevering.

Forslag

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L’immeuble, niché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, offre des vues imprenables sur la ville et une position stratégique à quelques minutes à pied du Vieux-Port.

Programme éligible en déficit foncier avec environ 62% de quote-part travaux.

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Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges.

Angers est une ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, reconnue pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

La ville se distingue par ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, offrant un environnement idéal pour la vie étudiante.

Idéalement située au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min des principaux campus et facultés.

À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).

Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants.

  • Angers

Levering2. kvartal 2029

Primær boligLMNPAdministreret LMNP
VINCI
96.344 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

Det, du skal vide, før du køber

Depositum

1.500 EUR

Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

Ydelser

Efter valg

Arbejde og parkering prissat efter enhed

Garantier

VEFA + GFA

Sikker juridisk ramme

Notarafgifter

2-3 %

vs. 7-8% i eksisterende boliger

Afgifter og depositum

For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

Søgning efter grund Etablering af projektet Entreprisekontrakt Opfølgning på projektet Markedsføring Byggeri Levering Opfølgning på garantier

Tillægsydelser (valgfrie)

Beløbet afhænger af enheden, promotoren og de valgte muligheder. De faste priser nedenfor gælder kun for finansielle ydelser.

  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
  • Ekstra parkeringsplads Afhænger af enheden
  • Finansieringsmægler 2.500 EUR
  • Forhandling af kreditforsikring 99 EUR
  • Udlejningsadministration Efter tilbud

Ikke-udtømmende liste, priser ekskl. moms kan ændres.

Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

For at bekræfte dit køb vil promotoren bede om:

  • 1 Officielt identitetsbevis med foto
  • 2 Skatteopgørelse
  • 3 Bopælsattest
  • 4 Depositum via bankoverførsel
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