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Handee

L'OUSTAU

408 Avenue Jean Monnet - 83190 Ollioules

Fra
220 000 €
Aflevering
septembre 2028
Billeder
4 fotos

Boligkompleks

Programmet i detaljer

Alle vigtige oplysninger om programmet, dets nyttige dokumenter og boligkompleksets faciliteter.

3. kvartal 2028

Præsentation af boligprojektet

L'OUSTAU

Her finder du de vigtigste oplysninger om dette nybyggede boligbyggeri, dets ledige boliger og omgivelser, så du kan vurdere projektet som helhed.

Bygherre

Bygherre

Bygherre

Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.

 

Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.

 

Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation). 

Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Nyttige dokumenter

Plantegninger og dokumenter for boligprojektet

Kvarter

By og kvarter

Ollioules · Var · Provence Alpes Cote Dazur · Frankrig

Om Ollioules

Ollioules est une commune du département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département provençal entre littoral varois (Saint-Tropez, Hyères, Fréjus), massif des Maures, plaine des Maures et haut Var. Les îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Cros) offrent des paysages préservés. Le climat méditerranéen est exceptionnellement ensoleillé.

Ollioules compte 14 568 habitants répartis sur 20.29 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 718.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

La zone A dans laquelle se trouve Ollioules reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.95%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ollioules, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Ollioules conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

Investir à Ollioules (83190) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Lokale nøgletal

Byen i tal

Befolkning
14.568
Gennemsnitlig indkomst pr. indbygger
28.533 € / år
Sammenlignelige transaktioner · 12 måneder
76

Kilder: INSEE for befolknings- og indkomstdata; Handee-udbuddet for tilgængelige ejendomme.

Ejendomsmarkedet

Pris pr. m² over 5 år

De tre linjer viser de lave, gennemsnitlige og høje kvartalsniveauer.

Aktuelle priser

dec. 2025

Lav (P25)
2.909 €
Gennemsnitlig
3.243 €
Høj (P75)
4.167 €

Udvikling over 5 år

+15,2 % (430 € / m²)

Nedre interval (P25)Gennemsnitlig kvartalsprisØvre interval (P75)

Kilde: DVF-data, bearbejdet af Handee. Vejledende priser baseret på tilgængelige transaktioner.

32boliger fundet

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  4. Trin 4

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    4

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  • La Seyne-sur-Mer

Levering4. kvartal 2027

Primær boligLMNP
MARIGNAN
203.602 €FraSe detaljer

Vigtige oplysninger

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Depositum

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Indbetales til notaren 10 dage efter underskrift

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VEFA + GFA

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vs. 7-8% i eksisterende boliger

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For at bekræfte dit køb skal du overføre et depositum via bankoverførsel til notaren, 10 dage efter underskrivelsen af din reservationskontrakt. Det viste depositum (1.500 EUR) er et vejledende gennemsnit og kan variere afhængigt af promotoren.

Depositum: 1.500 EUR

Juridisk ramme og trin (VEFA)

Ejendomsudvikling er et strengt reguleret område. For salg af nybyggede boliger er det VEFA-ordningen, der regulerer handlen.

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  • Ændringsarbejder på boligen Efter tilbud
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  • Udlejningsadministration Efter tilbud

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Reducerede notaromkostninger

2-3%i nybyggerivs.7-8%eksisterende bolig

At købe nybyggeri giver dig mulighed for at opnå en betydelig besparelse på notarafgifterne.

Finansiel garanti (GFA)

Bygherren bag dette boligprojekt er dækket af en færdiggørelsesgaranti (Garantie Financière d'Achèvement, GFA). Garantien er lovreguleret og bekræfter bygherrens evne til at gennemføre byggeriet.

Finansiel sikkerhed: GFA-garantien sikrer, at den nødvendige finansiering til færdiggørelse af projektet er på plads.
Korrekt aflevering: Du kan være tryg ved, at ejendommen bliver afleveret i overensstemmelse med de aftalte standarder.
Tryghed for køberne: Som køber sikrer denne garanti dig en smidig overgang til din nye bolig.

Nødvendige dokumenter til købet

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  • 3 Bopælsattest
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