Dispositif Malraux (2026) — Steuerermäßigung: Voraussetzungen, SPR-Zonen, Sätze 22 %/30 %, Höchstbetrag 400.000 €
Leitfaden 2026 zum Dispositif Malraux (CGI Art. 199 tervicies): förderfähige Gebäude (vollständige Restaurierung), SPR-Zonen (PSMV/PVAP/DUP), Ende der QAD/NPNRU-Erweiterungen nach dem 31.12.2024, förderfähige Aufwendungen, Sätze 22 %/30 %, Höchstbetrag 400.000 € über 4 Jahre, unvermöblierte Vermietung 10 Jahre, Vermietungsbeginn innerhalb von 12 Monaten, Vortrag über 3 Jahre und Checkliste.
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Häufige Fragen
Was sollten Sie prüfen, bevor Sie sich für Dispositif Malraux (2026) — Steuerermäßigung: Voraussetzungen, SPR-Zonen, Sätze 22 %/30 %, Höchstbetrag 400.000 € entscheiden?
Leitfaden 2026 zum Dispositif Malraux (CGI Art. 199 tervicies): förderfähige Gebäude (vollständige Restaurierung), SPR-Zonen (PSMV/PVAP/DUP), Ende der QAD/NPNRU-Erweiterungen nach dem 31.12.2024, förderfähige Aufwendungen, Sätze 22 %/30 %, Höchstbetrag 400.000 € über 4 Jahre, unvermöblierte Vermietung 10 Jahre, Vermietungsbeginn innerhalb von 12 Monaten, Vortrag über 3 Jahre und Checkliste. Vérifiez ensuite les conditions d'éligibilité, le coût global, l'horizon de détention et les documents contractuels propres à votre projet.
Wie nutzen Sie diesen Leitfaden zur Vorbereitung Ihres Projekts?
Nutzen Sie diesen Leitfaden, um die Kriterien zu vergleichen, die Ihre Entscheidung wirklich verändern, und prüfen Sie danach die offiziellen Quellen und die für Ihre Situation geltenden Bedingungen, bevor Sie sich binden.
Offizielle Quellen
Die Informationen in diesem Artikel sind mit den öffentlichen Quellen verknüpft, mit denen sich Bedingungen und Schritte prüfen lassen.
- Légifrance — CGI Artikel 199 tervicies (geltender Text) Rechtsgrundlage: förderfähige Zonen (SPR), QAD/NPNRU-Erweiterungen bis 31.12.2024, Höchstbetrag 400.000 €, Bindungsdauer 10 Jahre, Frist 12 Monate.
- impots.gouv.fr — Besondere Gebäude (Abschnitt „Dispositif Malraux”) Finanzverwaltung: praktische Einführung in das Dispositif Malraux.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200 (allgemeine Einführung Malraux) Steuerdoktrin: allgemeiner Rahmen der Malraux-Steuerermäßigung.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-10 (Anwendungsbereich) Steuerdoktrin (Aktualisierung 07.03.2024): betroffene Personen, Gebäude/Zonen, Aufwendungen und Präzisierungen.
- BOFiP — BOI-IR-RICI-200-30 (Modalitäten) Steuerdoktrin (Aktualisierung 07.03.2024): Modalitäten, Kumulierungsverbot, globale Deckelung, Vorträge, VIR, SCPI.
- Einkommensteuer-Simulator (Kampagne 2026) — Malraux-Felder + Vorträge Offizielle Hilfe: Malraux-Felder (7TX/7TY) und Vorträge (7KY/7KX/7KW).
- Légifrance — Erlass vom 19. Januar 2018 (Liste der betroffenen NPNRU-Quartiere) Amtlicher Text: Liste der Quartiere mit „dégradiertem Altbestand” (Malraux-Erweiterung bis 31.12.2024).