19 biens anciens à vendre à Marseille 3e Arrondissement (13003)

• Situation géographique
• Située dans le département des Bouches-du-Rhône , en région Provence-Alpes-Côte d’Azur .
• Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques .
• Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.
• Caractéristiques résidentielles

Offre immobilière très variée

• appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.
• Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.
• Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.
• Population
• Environ 870 000 habitants , ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.
• Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.
• Étudiants & enseignement supérieur
• Marseille accueille plus de 90 000 étudiants , principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.
• Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.
• Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy .
• Patrimoine et culture
• Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port , la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde , le Château d’If et le Panier , plus ancien quartier de la ville.
• Institutions culturelles majeures comme le Mucem , l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

Festivals et événements tout au long de l’année

• cinéma, musique, théâtre, danse.
• Dynamisme économique
• Premier port de commerce et de croisière de France.

Pôles économiques diversifiés

• transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.
• Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée , grand projet de rénovation urbaine et économique.
• Infrastructures & équipements

Réseau de transports développé

• métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.
• Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.
• Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome , et équipements culturels de rayonnement national.
• Espaces verts & loisirs
• Parc national des Calanques , offrant randonnées et activités nautiques.
• Plages de la Corniche et de l’Estaque.
• Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

Activités de loisirs variées

• voile, plongée, escalade, football, festivals.