Wichtiges zur Finanzierung Ihrer Immobilienprojekte

Wichtiges zur Finanzierung Ihrer Immobilienprojekte

So weit sind Sie also: Ihr Vermögen aufzubauen und zu vergrößern ist nun Ihre oberste Priorität. Doch um den Kauf einer Immobilie zu realisieren, müssen Sie natürlich den Schritt der Finanzierung durchlaufen. Es gilt daher, alle mit Ihrem Projekt verbundenen Ausgaben sowie alle Ressourcen, auf die Sie zählen können, gegenüberzustellen. Ziel ist es, den Betrag zu bestimmen, den Sie aufnehmen müssen, um Ihr Projekt zu verwirklichen.

Um direkt zum Kern der Sache zu kommen, haben wir eine Reihe von Fragen beantwortet, die uns häufig gestellt werden. Mit diesen Antworten wird Ihnen die Finanzierung Ihrer Immobilie wie ein Kinderspiel vorkommen.

Was prüft die Bank, bevor sie meinen Immobilienkredit gewährt?

Der Darlehensnehmer muss darauf hingewiesen werden, dass er vollständige und korrekte Angaben machen muss, da der Kredit andernfalls nicht gewährt werden kann, wenn das Kreditinstitut nicht in der Lage ist, die entsprechende Bewertung vorzunehmen. Die Einkünfte, Ersparnisse und Kontoauszüge der letzten drei Monate werden dabei besonders genau analysiert.

Wie kann ich sicherstellen, dass ich meinen Immobilienkredit erhalte?

Im Allgemeinen wird empfohlen, einen Eigenanteil zu haben, der mindestens die Notarkosten abdecken kann (2 % im Neubau gegenüber 8 % im Bestand). In der Regel entspricht dieser 10 % der gesamten Darlehenssumme, also 20 000 € bei einem Darlehen von 200 000 €. Je höher Ihr Eigenanteil ist, desto besser können Sie Ihren Zinssatz nach unten verhandeln und somit einen Immobilienkredit zu den besten Konditionen erhalten.

Wer genehmigt mein Immobiliendarlehen?

Die Bank (sofern Genossenschaftstyp) oder die Wohnungsbürgschaft gewährt dem künftigen Erwerber der Immobilie das Immobiliendarlehen.

Wer genehmigt meine Immobilienkreditakte?

Die grundsätzliche Zusage gibt Ihnen die Garantie, dass die Bank Ihren Kreditantrag prüfen wird. Die Erteilung einer grundsätzlichen Zusage geht von der Bank aus, muss jedoch die Stellungnahmen der Bürgschaft und der Versicherung berücksichtigen.

Bedenkzeit

Um gültig zu sein, muss das Angebot nach Ablauf einer Mindest-Bedenkzeit angenommen werden, die nicht verkürzt werden kann. Diese Frist beträgt 10 Kalendertage. Sie beginnt am Tag nach dem Empfang des Angebots.

All das erscheint Ihnen noch etwas theoretisch...? Die Handee-Experten sind da, um Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.