Wichtiges zu Ihren Vermögenszielen

Wichtiges zu Ihren Vermögenszielen

Die Franzosen interessieren sich immer mehr für die persönliche Verwaltung ihres Vermögens und geben dabei eine Vorliebe für Immobilienanlagen zu, die sie als sicher, zugänglich und rentabel betrachten. Aber wozu bauen wir eigentlich unser Vermögen auf?

Die Verwaltung von Immobilien hat ein einfaches Ziel: Rentabilität. Dazu gibt es verschiedene Verwaltungs- und Finanzierungsinstrumente. Doch inmitten all dieser Möglichkeiten ist es nicht immer einfach, den Überblick zu behalten.

Um Ihnen zu helfen, Ihre Prioritäten und Vermögensziele zu definieren, haben wir Ihre häufigsten Fragen gesammelt und beantwortet.

Was ist ein Hauptwohnsitz im Neubau?

Es handelt sich um eine Wohnung, die seit höchstens fünf Jahren gebaut wurde, die noch nie bewohnt oder weiterverkauft wurde. Meistens werden diese Immobilien im Rahmen der VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) erworben. Vor allem bietet dies zahlreiche Vorteile: › reduzierte Notarkosten › Garantien, die Ihre Immobilie absichern › optimierte Grundrisse › Steuervorteile › Energieeinsparungen › Individualisierung Ihrer Immobilie › vorteilhafte Finanzierungsmodelle (PTZ)

Habe ich beim Kauf einer Neubauwohnung mehr Garantien als beim Kauf einer Bestandsimmobilie?

In Neubau zu investieren bedeutet auch, sich für Sorglosigkeit zu entscheiden: Die geltenden Qualitäts- und Zugänglichkeitsnormen geben dem Eigentümer die Gewissheit, dass kurz- bis mittelfristig keine Renovierungen anfallen.

PTZ – welche Vorteile?

Das zinsloses Darlehen (PTZ), das nur für Neubauten förderfähig ist, ermöglicht eine Senkung der Monatsraten um bis zu 30 % im Vergleich zu einer Bestandsimmobilie. Der PTZ kann mit anderen Immobiliendarlehen kombiniert werden.

Sind die Nebenkosten höher als bei Bestandsimmobilien?

Beim Kauf einer Neubauwohnung wird Ihre Energierechnung sinken, da alle Neubauten nach technischen Sicherheitsnormen (Elektro-, Gasinstallationen usw.) sowie optimaler Wärme- und Schalldämmung errichtet werden. Zudem sind Sie in den ersten zwei Jahren nach Fertigstellung des Baus ganz oder teilweise von der Grundsteuer befreit.

Was ist die ermäßigte TVA?

Die ermäßigte TVA wird je nach Gemeinde (ANRU-Zone = Zone für Stadtentwicklung und -erneuerung) und dem Einkommen des Kunden gewährt. Der ermäßigte Satz von 5,5 % gilt in den ANRU-Zonen und den Prioritären Stadtvierteln (QPV) bei Bau oder Erwerb einer Immobilie zur Nutzung als Hauptwohnsitz.

Sich ohne jegliche Kenntnisse in die Verwaltung des eigenen Immobilienvermögens zu stürzen, ist offensichtlich nicht ratsam. Deshalb sind Informationssammlung und die Wahl der richtigen Werkzeuge entscheidend. Genau das ist auch die Hauptaufgabe von Handee: jedem Privatperson zu ermöglichen, ihr Vermögen aufzubauen und zu entwickeln, indem sie auf einer einzigen Plattform Zugang zu allen Akteuren und Dienstleistungen des Immobilienmarkts erhält, um Zeit zu sparen und in aller Ruhe zu investieren.