Immobilier en Bretagne : acheter neuf ou ancien

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux, entièrement en bois, qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de la Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique. Un emplacement idéal Située au coeur du quartier Beauregard, sur le campus de la prestigieuse Rennes School of Business, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort potentiel locatif grâce à la proximité d'une grande diversité de sites d'enseignement pour les étudiants. Une résidence pensée pour la qualité de vie des étudiants La résidence CONSTELLATION propose des appartements entièrement équipés aux volumes agréables et fonctionnels, ainsi que de nombreux services et espaces communs de convivialité pour des étudiants d’horizons différents. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus de la Rennes School of Business et laissant voir en transparence le coeur d’îlot paysagé. Une résidence écoresponsable construite hors site Grâce à ce concept constructif unique, nous assurons une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : nos bois proviennent essentiellement de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale. Un logement en fabrication hors site permet moins de pollution et moins de nuisance sur les chantiers, un impact positif sur l’environnement, une meilleure qualité de travail pour les compagnons et un voisinage préservé. La philosophie des résidences services Cap’études À la fois gestionnaire et exploitant de CONSTELLATION, Cap’études apporte des solutions concrètes aux besoins des étudiants en offrant des services de qualité ainsi que la garantie des loyers au propriétaire. Il permet également d’assurer avec rigueur l’entretien et la pérennité de votre bien immobilier. Ces principes fondateurs garantissent un investissement réussi dans la durée, avec une vraie valorisation de votre patrimoine.

*** PORTES OUVERTES Samedi 27 mai 2023 de 10h à 18h *** Vous avez un projet d'achat ou d'investissement à Saint-Malo ?  Venez rencontrer nos experts dans notre résidence LA CYBELE au 28 rue de Toulouse à Saint-Malo pour échanger sur votre projet.  Ösmoz représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité.  C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre. Ösmoz c'est un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate de Saint-Malo.  Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, Ösmoz propose des appartements du studio au 5 pièces, mais également des logements intermédiaires modulables et des maisons 5 pièces.  Le cœur d'îlot végétalisé et offre piétonne des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage.  Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer. Contactez dès à présent nos conseillers afin d'en savoir plus.

À 6 km du centre-ville de Brest, ce projet immobilier « Les Allées de la plage » profite du cadre préservé du quartier Kerlinou, à 5 min à pied de la plage de Sainte-Anne de Portzic, de la crèche et des commerces de proximité. Reliée à la coulée verte et adossée au jardin de jeux, cette résidence s’inscrit avec douceur dans la trame paysagère de ce nouveau quartier. Composée de 3 bâtiments à taille humaine, elle arbore une belle architecture contemporaine mêlant teintes naturelles et volumes harmonieux. Ouverts sur d’agréables espaces extérieurs, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces duplex avec des accès indépendant et jardin privatif.  Appartement pour devenir propriétaire (certains à prix maitrisés) ou pour un investissement porteur entre le prestigieux technopôle et la base navale, ils se prêtent à tous vos projets. 

Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis ! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) !Coiffée de son élégante patine, drapée de blanc et de transparences, lacée à son pied d'un léger voile de briques. Innocemment, la discrète "Lady" illumine la rue Ampère de sa présence. Découvrez les appartements de standing de "Lady", résidence intimiste de seulement 11 plans du 2 au 5 pièces, idéalement installée sur la Côte d'Émeraude, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré. Les plaisirs balnéaires de Dinard (thalasso & spa, casino, restaurants, golf ) viennent s'ajouter aux magnifiques balades dans les décors naturels de la baie de Saint-Malo jusqu'à Saint-Lunaire, en passant par la célèbre Promenade du Clair de Lune. Lady est déjà votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution "clé en main". (*) conditions sur www.edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales ou auprès de nos conseillers au 02 40 37 74 33

A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan.  Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique.  Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation.  Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun.  Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne.  Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo.  Arrêt de bus à 280 m.  Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km.  Accès à la N165 à 2,4 km.*

Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter avec le Groupe Edouard Denis ! Gagnez en capacité d'achat : vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) !Au Guilvinec, embarquez pour une nouvelle adresse rare et authentique. Au sud du pays bigouden, dans l'un des ports les plus séduisants du Finistère, et à seulement 30 kilomètres de la gare TGV de Quimper. Tel un nouveau quartier résidentiel qui signe la renaissance du premier port de pêche artisanale français, le projet s'inscrit au coeur de la ville portuaire vous offrant un accès à la plage de la Grève Blanche à 700 m et au centre commerçant animé à seulement 350 m. Avec les appartements de 2 à 3 pièces personnalisables, découvrez dès maintenant votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés et service de conciergerie possible.

C’est au cœur de la Bretagne, à Pordic, dans les Côtes d'Armor que VINCI Immobilier présente sa nouvelle résidence BLEUENN, idéalement située dans le centre-ville, à quelques minutes de Saint-Brieuc. Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle entre terre et mer, avec un accès direct à la pointe de Pordic et aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet. Les commerces et services de proximité se trouvent à moins de 200 mètres du programme. La résidence BLEUENN est composée de 3 bâtiments et d'un cœur d'îlot végétalisé, créant un espace propice à la détente et aux interactions. Des appartements du studio au 5 pièces sont disponibles, tous avec des extérieurs aux belles orientations. Venez découvrir le charme de la côte bretonne et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à la résidence BLEUENN.

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. Situé à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! ELIGIBLE PTZ

La résidence L’ETOILE propose des appartements de 3 pièces à 4 pièces, offrant des intérieurs spacieux et lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Située au 28 rue de Toulouse à Saint-Malo, la résidence est issue de la réhabilitation d'un patrimoine historique, le manoir de la famille Nouail de la Ville Gilles, remplacé par le lycée de la Providence en 1955. Pensée par REALITES et l'architecte des Bâtiments de France, la transformation de ce site offre un cadre de vie raffiné et unique. La résidence est également éligible au dispositif DENORMANDIE, offrant des avantages fiscaux aux investisseurs.

La résidence LA VILLA D'ANNELISE propose 56 appartements du T2 au T4 avec un cœur d'ilot arboré. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités locales et est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Les lignes de bus à proximité permettent une connexion rapide au centre-ville ainsi qu'à Rennes via la gare. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon ou loggia) avec une exposition idéale pour profiter du soleil. Les appartements, baignés de lumière naturelle, offrent une pièce de vie généreuse et confortable avec un agencement fonctionnel. Un grand soin a été apporté à l'orientation des logements et à leur intimité. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et des locaux vélos accessibles simplifient la vie quotidienne.

La résidence PORT VAUBAN est un bâtiment remarquable situé au cœur de Saint-Malo. Conçu comme une figure de proue, il offre une qualité de vie et d'usage grâce à ses aménagements urbains et paysagers. L'architecture du bâtiment, avec ses volumes de pignons, lucarnes et terrasses, lui confère une identité forte au sein du quartier en renouvellement. Les logements proposés vont du T1 au 5 pièces et offrent des vues imprenables sur la ville. La résidence est également à proximité de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, offrant ainsi un cadre exceptionnel aux futurs habitants.

Bienvenue à Carrousel, un programme immobilier neuf situé sur le site de la caserne de Lorette, un nouvel écoquartier à Saint Malo. A quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines, profitez d’une belle qualité de vie de village dans ce nouveau quartier. Un nouveau lieu de vie qui préserve le patrimoine identitaire du site tout en développant les espaces verts partagés dans une démarche de faible empreinte écologique. Carrousel propose des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces. Pour profiter pleinement de la nature environnante et de l’air malouin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin. La conception des logements assure une haute performance thermique, synonyme d'économie d'énergie pour les habitants. Ce programme est éligible au dispositif PINEL, encore possible en 2024.

LA FLOTTILLE est une résidence intimiste située au sein de la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André. Le programme de construction comprend 27 appartements allant du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour chaque logement offrant des vues sur le port de Dahouët. Les résidents bénéficieront de vues dégagées, du port de Dahouët à 5 minutes à pied, des commerces de proximité à 5 minutes à pied et de la plage à 15 minutes à pied. La résidence et le parking sont sécurisés, avec des avantages du neuf tels qu'un ascenseur, des prestations de qualité et l'absence de travaux. La norme RE2020 assure des économies d’énergie et un confort thermique optimal. Cette résidence neuve offre un cadre de vie idéal à Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate du port de Dahouët, du centre-ville et des plages. Son architecture reprend les codes bretons avec des matériaux qualitatifs et des appartements lumineux offrant des vues sur le paysage et le port. Un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol sont également prévus. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer avec sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services dynamiques.

Découvrez le Hameau de Joséphine, notre nouvelle résidence idéalement située à Combourg, offrant 40 logements de 2 à 4 pièces. Située dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence bénéficie de la proximité de la gare, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes à pied. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs et est conforme à la norme RE2020 garantissant des économies d'énergie, un confort thermique et acoustique optimal. La résidence offre un cadre de vie entre ville et campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et de Saint-Malo. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un logement neuf de qualité.

Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation comprend 2 petits bâtiments sur 2 étages surmontés d'un attique. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée, ainsi qu'un parking en sous-sol. A proximité se trouvent des commerces, un marché bi-hebdomadaire et des établissements scolaires jusqu'au collège.

Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces, offrant des espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou grands jardins privatifs. Des parkings en sous-sol et aérien fermé sont disponibles, ainsi que des locaux dédiés aux vélos. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces et services essentiels, et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l’axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise.

Après le succès commercial de nos programmes « Ker Gilly » et « Ty Gilly », à Saint-Gilles, découvrez de nouveaux appartements au sein de votre future résidence « Ter Gilly ». Découvrez notre nouvelle résidence située au nord-ouest de Rennes, à Saint-Gilles ! Niché au cœur de ce charmant quartier, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Déclinés du 2 au 5 pièces, nos appartements spacieux vous offrent un espace de vie accueillant et lumineux. Tous les appartements sont prolongés d’une loggia, balcon, terrasse ou d’un jardin privatif. Tout près de cette nouvelle adresse, vous trouverez tous ce dont vous aurez besoin au quotidien : boulangerie, fleuriste, banque, restaurants, coiffeur, commerces. L’arrêt de bus « Saint-Gilles Centre » est à quelques pas de la résidence et mène jusqu’au centre de Rennes en 27 minutes. Avec son architecture traditionnelle, notre résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. De plus, vous pourrez bénéficier d'équipements de qualité tels qu'un parking en sous-sol et des locaux vélos.

Démarrage des travaux imminent de votre futur appartement à Cancale, à seulement 20 min à pied du littoral ! Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d’un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose également des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu’un local vélo pour faciliter votre stationnement. Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'établissements scolaires. Vous pourrez ainsi accomplir vos achats quotidiens et profiter des infrastructures à proximité, contribuant à faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région. L’arrêt « Petites Croix » est à moins de 300 mètres, offrant une excellente connectivité avec le réseau de bus. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l’opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située au cœur de Cancale.

Découvrez AQUARELLE, résidence d'appartements neufs en bord de mer : Un quartier résidentiel principalement composé de pavillons et de maisons individuelles Petite résidence de 32 appartements neufs du studio au 4 pièces À 6 minutes à vélo de la plage de Trestraou Commerces et écoles à 5 minutes à pied Espace extérieur pour chaque logement Place de parking pour chaque logement Tous les avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux Certification RE2020 : économies d'énergie, confort thermique et acoustique Perros-Guirec : une fréquentation touristique toute l'année Une forte demande locative dans la commune

Les Jardins du Rocher est un nouveau lieu de vie à Bréal-sous-Montfort, niché dans un domaine arboré et paysager. Situé rue de la Maladrie, le programme se compose de 18 maisons de 4 et 5 pièces (81,7 m2 et 98,8 m2) prolongées par des jardins privatifs engazonnés et clôturés. Chaque maison dispose d'une place de parking en garage et de deux places de stationnement extérieures, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. Le programme propose également 24 Villas-Jardins en duplex de 3 pièces, chacune avec une entrée individuelle, un jardin privatif engazonné et clôturé et une place de stationnement extérieure. European Homes développe depuis 50 ans le concept des Villas-Jardins permettant d'accéder à une maison à partir de 60 m2 avec jardin privatif. Le projet allie confort, modernité et nature et vise à ouvrir la propriété et la qualité de vie à un large public. Les portes de Rennes sont accessibles en voiture via la N24 en environ 15 minutes ou en bus en environ 18 minutes. La gare de Rennes se trouve à environ 30 minutes en voiture ou 37 minutes en bus, et l'aéroport de Rennes à environ 14 minutes en voiture. Le quartier offre des infrastructures de proximité : écoles maternelle et primaire à environ 10 minutes à pied, collège à 16 minutes à pied et lycée accessible en environ 31 minutes en bus. Une boulangerie se situe à environ 3 minutes à vélo.