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Immobilier ancien 38610
27 biens anciens à vendre à Gières (38610)
Découvrez les biens anciens disponibles à Gières, leurs prix et leurs caractéristiques avant de préparer votre achat. 2 annonces sont actuellement proposées.
Méthode Handee
Ne choisissez pas un bien avant d'avoir cadré le projet.
Comparer neuf et ancien
Ne pas décider par type de bien, mais par projet, coût total, timing et potentiel.
Cadrer le financement
Budget, mensualité, apport, frais, rentabilité et reste à vivre avant de s'engager.
Sécuriser avec un conseiller
Un échange gratuit pour transformer la recherche en décision claire.
Guide local
Comprendre le marché local.
Repères utiles pour décider vite : offre disponible, prix, surfaces et contexte local avant de parler avec un conseiller.
- Découvrez les opportunités immobilières à Gières dans le Isère, Auvergne-Rhône-Alpes.
Pourquoi acheter dans l’immobilier ancien à Gières ?
Acheter à Gières (38610) permet de comparer l’emplacement, l’état du bien, les travaux éventuels, le budget et le potentiel de revente.
Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.
Les biens disponibles à Gières
2 annonces anciennes sont disponibles à Gières. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.
Comment acheter avec Handee ?
Vous choisissez la ville, vous comparez les annonces anciennes, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.
Réponse rapide
Les questions clés avant d'acheter.
Pourquoi acheter dans l'ancien à Gières ?
Gières permet de comparer les biens anciens, leur emplacement, leur état, les travaux éventuels et le budget global avant une offre.
Combien de biens sont disponibles à Gières ?
2 opportunités sont actuellement remontées pour Gières. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.
Quel est le prix d'appel à Gières ?
Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Gières est 96 450 €. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.
Biens disponibles
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2 opportunités neuves et anciennes à comparer avant de réserver.
Biens disponibles
Programme
Gières - 38
GIÈRES STUDENT FACTORY
6-8 Rue de la Condamine, 38610 Gières
IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.
Avec 3 universités, l’Institut Polytechnique de Grenoble, Sciences PO ainsi que de nombreuses unités de recherches, le campus de Grenoble voit passer chaque année plus de 50 000 étudiants.
Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.
La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
- Gières
- DPE B
Livraison2e trimestre 2026
Résidence principaleLMNPLMNP géré
5 min à pied1 min à pied5 min à pied
Gières - 38
Logifac - Gières - Altaïr
5 rue de la Condamine, 38610 Gières
Cette résidence étudiante est idéalement située le long de la rue de la Condamine à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble.
Elle propose un cadre moderne, sécurisé et parfaitement intégré à son environnement.
L’implantation des deux bâtiments en L, s’élevant de 3 à 5 étages, crée une volumétrie harmonieuse et contemporaine, en cohérence avec le tissu urbain alentour.
Le traitement architectural alterne décrochés, matériaux contrastés et jeux d’ouvertures, apportant une véritable signature visuelle.
La résidence comptera 183 appartements étudiants, répartis majoritairement aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée.
Chaque unité est conçue pour allier confort, fonctionnalité et performance d’usage.
Des espaces techniques sont prévus pour assurer une gestion efficace : bureaux, lingerie, salle de pause...
Le site sera exploité par un gestionnaire reconnu depuis plus de 30 ans dans l’univers du logement étudiant, garantissant une qualité de service constante pour les résidents comme pour les investisseurs.
Cette résidence constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cœur d’un bassin universitaire majeur.
Investissement exprimé en hors taxes, la T.V.A. est portée par le promoteur dans le cadre de l’acquisition.
- Gières
- DPE B
Livraison3e trimestre 2028
LMNP géré