Photos indisponibles
Ce visuel n'est pas disponible.
Route de Nantes - 56860 Séné
Résidence
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Présentation du programme
Un programme immobilier moderne et convivial conçu pour votre confort.
La résidence est composée d'un ensemble de 40 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces.
Elle est située au coeur d'un ilot entièrement piéton, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Lumineux et fonctionnels, ces logements vous feront bénéficier des prestations suivantes : cuisines aménagées aux façades personnalisables, menuiseries extérieures en PVC ou aluminium de couleur, volets roulants, revêtement de sol PVC, peinture lisse blanche, douche ou baignoire avec faïence toute hauteur et meuble vasque, placards avec portes coulissantes.
Les appartements possèderont également un ou plusieurs parkings et disposeront tous d'un espace extérieur (balcon ou terrasse).
Toujours dans un principe de durabilité et d'environnement, la résidence répondra aux normes de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) applicable aux bâtiments neufs.
Un cadre de vie remarquable mitoyen avec Vannes et la nature.
Séné, au coeur du Golfe du Morbihan, est une ville très attractive pour sa qualité de vie, ses plages et sa réserve naturelle.
Située dans la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) « Coeur de Poulfanc », votre résidence profite d'un environnement calme et résidentiel, verdoyant et dynamique.
A quelques pas vous trouverez des commerces et services de proximité ainsi que des établissements scolaires.
Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Vannes avec le bus (ligne 3) ou en voiture en moins de 10 min.
Ville et quartier
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
Séné [sene] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de Séné accueille 9 554 habitants sur un territoire de 21.74 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 439.5 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La classification en zone B1 positionne Séné comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 39.06%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Séné tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Séné conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Acheter un bien immobilier à Séné (56860), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Population
9 554
Revenu moyen
28 468 €
Promoteur
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Quartier
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
Aucun logement ne correspond à vos critères. Essayez de modifier vos filtres.
Parcours d'achat
Étape 1
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
Étape 2
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
Étape 3
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
Étape 4
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Découvrez d'autres programmes susceptibles de vous intéresser.
Informations importantes
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
