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Handee

Appartement T3 neuf à Orléans

LE CLOS DES CHÊNES

15, Rue Léopold Sédar Senghor - 45100 Orléans

Prix
191 000 €
Surface
67 m²
Livraison
3ème trimestre 2028
AVAILABLE Programme LE CLOS DES CHÊNES Livraison 3ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

15, Rue Léopold Sédar Senghor - 45100 Orléans

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

67 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Référence

C301

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété JEANBRUN

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

191 000 €

Composition du prix

Appartement 191 000 €
Total affiché 191 000 €

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Plan

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Annexes et extérieurs

2 élément(s)

Box Simple

Stationnement

Réf. G008

Jardin

Extérieur

Réf. 1 • 52.94 m²

Programme

LE CLOS DES CHÊNES

Voir le programme

Appartements du 2 au 4 pièces, type "comme dans une maison", à Orléans-la-Source, à environ 300 m du tramway, dans un cadre de vie privilégié et verdoyant.

Adresse adaptée pour habiter ou investir.

Isolation thermique conforme aux dernières normes.

Le projet est porté par European Homes, qui cumule 50 ans d'expérience.

La résidence est située au cœur d'un quartier en renouvellement, reliée aux grands pôles d'activité.

La station de tramway (ligne A) est accessible en moins de 10 minutes à pied et l'hyper-centre d'Orléans en environ 15 minutes.

La gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en environ 1 heure.

Les commerces et les écoles sont à moins de 10 minutes à pied; le campus universitaire et les pôles de recherche sont accessibles en environ 5 minutes à vélo.

Le centre commercial régional est à quelques minutes en voiture.

Le Clos des Chênes propose des appartements du 2 au 4 pièces en lisière d'un parc paysager.

Le projet est bordé par un vaste parc paysager situé au pied de la résidence.

L'architecture est aérée et composée de petits bâtiments de deux étages.

Chaque logement est conçu pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.

Le domaine est sécurisé, dispose de stationnements et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos.

European Homes propose un concept d'Appartement-Jardin avec des logements en rez-de-chaussée s'ouvrant sur un espace vert individuel, clos et arboré.

Les logements en rez-de-chaussée offrent une pièce à vivre de plain-pied et un extérieur privatif.

Appartements-jardins 2 pièces d'environ 44 m², 3 pièces d'environ 68 m² et 4 pièces jusqu'à 85 m², avec jardins privatifs clos et engazonnés.

Appartements-balcons 3 pièces d'environ 63 m² avec agencements optimisés et balcons généreux.

Quartier

Ville et quartier

Orléans · Loiret · Centre Val De Loire · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

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  1. Étape 1

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire