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Appartement T2 neuf à Juvisy-sur-Orge

Appartement T2 neuf à Juvisy-sur-Orge

L'Atelier du Parc

23-27 Rue Wurtz - 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix
200 400 €
Surface
41 m²
Livraison
1er trimestre 2029
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme L'Atelier du Parc Livraison 1er trimestre 2029

Caractéristiques du logement

23-27 Rue Wurtz - 91260 Juvisy-sur-Orge

Bel appartement T2 de 41,04 m² au 2e étage, exposé Nord‑Ouest et bénéficiant d'une agréable lumière en fin de journée.

Idéal premier achat ou investissement, il offre une chambre confortable, un séjour fonctionnel et un emplacement pratique.

Type

Appartement

Typologie

T2

Surface

41 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord-Ouest

Référence

A203

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

200 400 €

Composition du prix

Appartement 200 400 €
Total affiché 200 400 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

L'Atelier du Parc

Voir le programme

Prochainement à Juvisy-sur-Orge, dans un quartier résidentiel prisé, une nouvelle résidence moderne s'intègre parfaitement dans un cadre calme, à quelques pas de l'Orge et de la Seine.


Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces, alliant confort, luminosité et raffinement, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être au quotidien.


Programme RE 2020 avec des matériaux de qualité, des prestations soignées et des stationnements dédiés à la mobilité douce.


Juvisy-sur-Orge combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain, avec une excellente desserte via le RER C et D à 400m de la résidence, ainsi que le TGV (Paris-Austerlitz-Nantes).


Proximité immédiate avec commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que le marché local, le Port aux Cerises et le parc du Pré aux Boeufs.


Le programme est éligible aux dispositifs LLI et LMNP - idéal pour investir.


Une opportunité rare à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant et faites de Juvisy-sur-Orge votre nouveau chez-vous.

Quartier

Ville et quartier

Juvisy-sur-Orge · Essonne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire