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Handee
Plan du logement

Maison T5 neuf à Ollainville

Les Villas Aolini

Rue du Gay Pigeon - 91340 Ollainville

Prix
453 000 €
Surface
109 m²
Livraison
2ème trimestre 2028
Promoteur Kaufman & Broad
Optionné Programme Les Villas Aolini Livraison 2ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

Rue du Gay Pigeon - 91340 Ollainville

Maison T5 de plain‑pied (rez-de‑chaussée) de 109,15 m² offrant 3 chambres spacieuses, parfaite pour une famille ou un investissement.

Exposition nord‑sud garantissant une belle luminosité et une excellente circulation d'air, facilement aménageable selon vos envies.

Type

Maison

Typologie

T5

Surface

109 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Nord / Sud

Référence

10

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

453 000 €

Composition du prix

Appartement 453 000 €
Total affiché 453 000 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Lot actuellement optionné

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Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

TERRAIN

Extérieur

Réf. TERRAIN

Programme

Les Villas Aolini

Voir le programme

Un investissement pérenne dans un secteur à fort potentiel.

À seulement 35 à 40 minutes de Paris par le RER C, Ollainville constitue un choix stratégique pour les investisseurs en quête de rendement sécurisé et de valorisation patrimoniale.

Accessible, bien desservie et en plein développement, la commune attire un large public de locataires, notamment des familles et des actifs travaillant en Essonne ou en Île-de-France.

Limitrophe d’Arpajon et intégrée à l’agglomération Cœur d’Essonne, Ollainville bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique porté par la présence de grands groupes industriels et technologiques tels que Safran, Thalès, Danone, Renault ou encore Alcatel‑Lucent, ainsi qu’un tissu dense de PME/PMI.

Ce dynamisme économique alimente une demande locative constante, notamment pour des maisons modernes avec jardin et garage, un bien rare sur le marché.

Les futurs locataires apprécient aussi l’environnement qualitatif du secteur : écoles, collège, commerces de proximité à pied, lycées et hôpital à Arpajon, ainsi qu’une offre variée de loisirs et d’espaces verts à deux pas.

Quartier

Ville et quartier

Ollainville · Essonne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

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    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire