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Handee
Maison T4 neuf à Ormoy

Maison T4 neuf à Ormoy

Villanova

ZAC de la Plaine Saint-Jacques - 91540 Ormoy

Prix
323 100 €
Surface
84 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur Les Nouveaux Constructeurs
AVAILABLE Programme Villanova Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

ZAC de la Plaine Saint-Jacques - 91540 Ormoy

Maison T4 en rez-de-chaussée de 84.28m2 avec 3 chambres et une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité dès le matin.

Confortable et fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou une famille souhaitant un logement facilement aménageable.

Type

Maison

Typologie

T4

Surface

84 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Sud-Est

Référence

M26

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

323 100 €

Composition du prix

Appartement 323 100 €
Total affiché 323 100 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

Villanova

Voir le programme

Prochainement à Ormoy, un nouveau programme proposera des maisons et des appartements.

Située entre la Seine et l'Essonne, la résidence est nichée au cœur d'un quartier verdoyant et innovant.

Elle se situe dans la Plaine Saint-Jacques, lauréate de l'appel à projets « 100 quartiers innovants et écologiques ».

La résidence conjugue élégance architecturale et respect de l'environnement.

Du studio au 4 pièces, chaque appartement offre confort, luminosité et de beaux prolongements extérieurs.

Les maisons familiales de 3 ou 4 chambres bénéficient de jardins privatifs.

Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence met à l'honneur les espaces paysagers, la biodiversité et la mobilité douce.

Elle est à proximité des commerces, écoles et services, et à environ 5 minutes de la gare RER D de Mennecy.

Le cadre associe calme et charme de la nature, avec la proximité des grands axes vers Paris et Évry.

Un lieu de vie alliant qualité de vie et potentiel attractif.

Quartier

Ville et quartier

Ormoy · Essonne · Ile De France · France

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire