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Appartement T1 neuf à Orsay
Appartement T1 neuf à Orsay
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Appartement T1 neuf à Orsay
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Appartement T1 neuf à Orsay

STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

1 Parvis de l'hôpital - 91400 Orsay

Prix
140 221 €
Surface
18 m²
Livraison
4ème trimestre 2028
Promoteur VINCI
AVAILABLE Programme STUDENT FACTORY PARIS SACLAY Livraison 4ème trimestre 2028

Caractéristiques du logement

1 Parvis de l'hôpital - 91400 Orsay

Type

Appartement

Typologie

T1

Surface

18 m²

Niveau

1er étage

Orientation

OUEST

Référence

LB111

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Meublé géré Nue-propriété

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

140 221 €

Composition du prix

Appartement 140 221 €
Total affiché 140 221 €

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Charges --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

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Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Programme

STUDENT FACTORY PARIS SACLAY

Voir le programme

Résidence étudiante à Orsay (91).


Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux.


Les revenus d'une location meublée bénéficient d'abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu.


Possibilité de revenus faiblement imposés pendant plus de 10 ans.


La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix.


À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d'innovation à la française.


L'Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier.


Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech.


La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes.


En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence.

Quartier

Ville et quartier

Orsay · Essonne · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

3 min à vélo de la métro

Commerces :

4 min à vélo

Écoles :

8 min à vélo

Universités :

5 min à vélo

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire