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Handee
Appartement T3 neuf à Colombes
Appartement T3 neuf à Colombes
Appartement T3 neuf à Colombes

Appartement T3 neuf à Colombes

OVATION MAGELLAN

0146 BLD DE VALMY - 92700 Colombes

Prix
456 114 €
Surface
66 m²
Livraison
1er trimestre 2026
Promoteur NEXITY
AVAILABLE Programme OVATION MAGELLAN Livraison 1er trimestre 2026

Caractéristiques du logement

0146 BLD DE VALMY - 92700 Colombes

Type

Appartement

Typologie

T3

Surface

66 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

SUD OUEST

Référence

3423

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré Nue-propriété TVA réduite Investissement LLI Investissement LLI

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

456 114 €

Composition du prix

Appartement 456 114 €
Total affiché 456 114 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

401 000 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

418 104 €

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Plan

Visualiser l'agencement

Consultez le plan du logement pour comprendre la distribution des pièces, les surfaces et les annexes disponibles.

Annexes et extérieurs

1 élément(s)

PARKING SS

Stationnement

Réf. 3527

Programme

OVATION MAGELLAN

Voir le programme
A COLOMBES / 92 - Quartier de l'Arc sportif - NOUVEAU OVATION MAGELLAN ILOT 11 ! - TRAVAUX EN COURS ! 
Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour devenir propriétaire à 14 min de Paris Saint Lazare, au pied d'un futur parc. 
 Située face à un futur grand parc, découvrez une résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces duplex aux aménagements variés avec de larges et profonds espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins d'hiver en double hauteur...). 
La résidence compte également une grande terrasse partagée en écho au coeur d'ilot paysager et au parc. 
Une résidence située dans un quartier qui prend déjà vie, où tout est en bas de votre futur chez vous: 
- A proximité immédiate de la gare de transilien "Le Stade" (ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 14 minutes et au pied du futur T1 (dates de travaux et de mise en service non déterminées) 
- Des commerces et équipements actuels et à venir : des commerces variés, un futur grand parc au pied de la résidence, des équipements scolaires (crèche, groupe scolaire, collège), une ferme urbaine pour accueillir l'agriculture en ville...

Quartier

Ville et quartier

Colombes · Hauts De Seine · Ile De France · France

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

6 min à pied de la gare

Commerces :

1 min à pied

Écoles :

6 min à pied

Universités :

24 min en transports

Chargement de la carte...

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

Demande d'achat 100% en ligne

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire