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Handee

Le Grand Arbre - 27 Avenue Jules Guesde

27 AVENUE JULES GUESDE - PIPELINE - 92330 Sceaux

Livraison
juin 2025
Photos
6 photos

Résidence

Le programme en détail

Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.

2ème trimestre 2025

Présentation du programme

Le Grand Arbre - 27 Avenue Jules Guesde

Une reteacute;sidence ideteacute;ale pour les familles Deteacute;couvrez ce nouveau programme immobilier neuf etagrave; Sceaux au sein d'un quartier en renouveau qui reteacute;pondra parfaitement aux besoins des familles. etnbsp; Beteacute;neteacute;ficiez des vastes espaces verts de la ville de Sceaux, avec sa couleteacute;e verte et son domaine deteacute;partemental, classeteacute; au titre des monuments historiques et labelliseteacute; "Jardin remarquable". Profitez eteacute;galement de la proximiteteacute; des commerces du centre-ville et d'une excellente desserte en transports en commun gretacirc;ce etagrave; de nombreuses lignes de bus et etagrave; la gare RER B etagrave; quelques minutes de l'adresse. etnbsp; La reteacute;sidence se distingue par son architecture etagrave; dominante bois et ses espaces exteteacute;rieurs qui lui insufflent un esprit de "Robinsonnade". Elle met etagrave; la disposition de ses habitants un jardin de pluie accueillant un kiosque convivial ainsi quetrsquo;un espace ameteacute;nageteacute; sur la toiture de l'un des betacirc;timents. etnbsp; La composition architecturale setrsquo;est deteacute;ployeteacute;e autour du grand hetecirc;tre pourpre existant. Les trois eteacute;difices setrsquo;ancrent dans letrsquo;eticirc;lot et setrsquo;organisent dans un agreteacute;able cadre paysager oetugrave; la etlaquo; robinsonnade etraquo; setrsquo;offre aux habitants etagrave; travers le jardin, la cabane commune, puis de larges terrasses jusquetrsquo;aux toitures veteacute;geteacute;taliseteacute;es oetugrave; letrsquo;on peut setrsquo;installer et profiter detrsquo;un belveteacute;detegrave;re sur la ville.etnbsp;etnbsp;AAVP Architecture Vincent Parreira etndash; Architecte etnbsp; Les appartements neufs,etnbsp;deteacute;clineteacute;s du studio au 5 pietegrave;ces avec de nombreux logements familiaux, sont prolongeteacute;s de belles surfaces exteteacute;rieures dont des jardins privatifs en rez-de-chausseteacute;e. Certains disposent eteacute;galement d'une place de parking. Tourneteacute;e vers les mobiliteteacute;s douces, la reteacute;sidence est doteteacute;e de grands locaux seteacute;curiseteacute;s pour accueillir des veteacute;los.

Quartier

Comprendre l'environnement du programme

Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.

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Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

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  1. Étape 1

    Choisir et comparer

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    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

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    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Suggestions

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrain Montage de l'opération Marché travaux Suivi de l'opération Commercialisation Construction Livraison Suivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logement Sur devis
  • Place de parking supplémentaire Selon le lot
  • Courtier en financement 2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit 99 EUR
  • Gestion locative Sur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire